Villa til salg hos EDC AROS Ebeltoft, billede 1 af 1

Lindhøjvej 3

8420 Knebel

Fra EDC

2.895.000 kr.

13.100 kr/m²

Ejerudgift 3.782 kr./md.

  • 221 m²
  • 7408 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
221 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1921
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
7408 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendom med unik panoramaudsigt over natur og hav – et fredfyldt fristed med plads til fællesskab og selvforsyning Drømmer du om at vågne op til fuglesang, åbne vinduerne og lade blikket glide ud over åbne marker og glitrende vand? Så byder denne charmerende ejendom på Lindhøjvej 3 den perfekte ramme om et liv i ro og naturskønne omgivelser – kun kort afstand til vandet og omgivet af bølgende marker. Ejendommen præsenterer sig med et smukt og klassisk udtryk med hvid facade og rødt tag og byder på en veldisponeret planløsning med masser af plads til både familieliv, gæster – eller flere generationer under samme tag. Stueplanet rummer hele fem værelser, et badeværelse og flere opholdsrum, hvoraf den rummelige stue/spisestue skaber et naturligt samlingspunkt med direkte adgang til køkkenet. Her er også et praktisk bryggers, entré og et gæstetoilet. Fra flere af rummene er der udgang til haven og den skønne gårdsplads. På førstesalen finder du en kæmpe stor, lys stue med stort vinduesparti, så du virkelig kan nyde den formidable udsigt. Derudover er der et åbent loftsrum med mange anvendelsesmuligheder – oplagt som hobbyrum, kontor, atelier eller ekstra opholdsareal. Udenfor venter en idyllisk og frodig have med gamle træer, blomstrende buske og hyggelige kroge. Her er masser af plads til både boldspil, havedrømme og afslapning i solen – og for dig, der drømmer om en mere selvforsynende livsstil, er der gode muligheder for at etablere køkkenhave, drivhus og frugttræer. Grunden grænser op til åbne marker, og den høje beliggenhed sikrer en uforstyrret udsigt over landskabet og havet i horisonten – et sjældent syn, der skal opleves. Til ejendommen hører flere udbygninger, herunder et maskinhus, et hønsehus og en staldbygning med indrettede hestebokse – ideelt til dig, der ønsker at holde heste, høns, geder eller andre dyr. Derudover er der også en ridebane i baghaven, som gør ejendommen oplagt for den hesteinteresserede familie. Denne bolig er perfekt til dig, der søger et liv i pagt med naturen – med plads til både fællesskab, frihed og fordybelse. Her får du en sjælden kombination af charme, udsigt og funktionalitet i landlige og fredelige omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Molsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.316.000 kr.
Banklån
434.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.782 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.838 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.219 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS Ebeltoft

86342700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8420 Knebel