Poppelvej 3, Ølsemagle, 4600 Køge, billede 1 af 1

Poppelvej 3

4600 Køge

Fra Nybolig

4.495.000 kr.

29.967 kr/m²

Ejerudgift 3.476 kr./md.

  • 150 m²
  • 776 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1990
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
113 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
776 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,4–5,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EJENDOM: Denne villa fra 1967 byder på en indbydende ankomst med flisebelagt forhave, mens den store garage med port giver god plads til bilerne. Bag ejendommen venter en lukket have på 776 m², hvor græsplænen omkranses af en tæt hæk og suppleres af et udhus. Et naturligt samlingspunkt for hjemmet er den integrerede udestue, som skaber en hyggelig forlængelse af boligens opholdsarealer og giver mulighed for at nyde de lange aftener med familien. De store glaspartier fra loft til loft skaber en fin forbindelse til haven, og herfra er der udgang til den flisebelagte solterrasse, hvor havemøblerne kan placeres og danne ramme om afslappende stunder i det fri. INDRETNING: Boligen rummer 5 værelser og er indrettet med en planløsning, der giver en god opdeling mellem hjemmets fælles opholdsrum og de mere private afdelinger. Det rummelige køkken er funktionelt indrettet med lyse elementer og hvide klinker på væggen. Herfra er der forbindelse til stuen, som har trægulve samt brændeovn, der skaber en lun og hyggelig atmosfære på de køligere dage. Stuen får et naturligt lysindfald gennem de brede glasdøre mod den store udestue. Udestuen tilfører boligen ekstra opholdsplads. De 5 værelser giver gode muligheder for at indrette hjemmet efter familiens behov – hvad enten der er brug for børneværelser, kontor, gæsteværelse eller plads til hobby. Dertil kommer to badeværelser, som gør hverdagen praktisk for både familie og gæster. Desuden rummer ejendommen et opvarmet hobbyrum/disponibelt rum. OMRÅDE: Beliggenheden i Køge kombinerer rolige villaveje med nem adgang til hverdagens nødvendigheder. De daglige indkøb kan klares i bl.a. den lokale SuperBrugsen, som ligger blot seks minutters gang fra hoveddøren. For familien er der desuden både skole og daginstitutioner i gåafstand fra ejendommen, samt Ølby Centeret med både resturanter og butikker, hvilket gør det nemt at få hverdagen til at hænge sammen. Pendleren har også gode muligheder for at komme omkring, da Køge Nord Station kan nås på blot otte minutter på cykel. Herfra forbinder Regional toget området med København på blot 22 minutter, mens det nærmeste busstoppested på Bøgelysvej ligger cirka fem minutters gang fra boligen. Også motorvejsforbindelser nås på få minutter fra ejendommen. Revlen, som tilbyder både strand og naturområder ligger blot 1.000 meter fra ejendommen, hvilket inviterer til løbe- eller gåture i det fri. Nybolig - Nøglen til det næste

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Køge Nord
Ca. 1,4 km
Bus
Rønnevej
Ca. 272 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 179 m
Skoledistrikt
Kirstinedal
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 617 m
Se 3 steder mere
Bager
SuperBrugsen Bager
Ca. 190 m · 3 inden for 1 km
Café
Compass Group DK hos Pharma Tech Novo
Ca. 772 m
Fitness
SATS Køge - Den hvide by
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
708 m
Sø
438 m
Motorvej
1,1 km
Jernbane
1,1 km
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.476 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.301 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.235 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Køge

56634480

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4600 Køge