Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Charmerende fritidshus i naturskønne omgivelser ved Nibe, billede 1 af 8
1 / 8

Pirken 61

9240 Nibe

Fra Hansen & Thoft

495.000 kr.

10.313 kr/m²

Ejerudgift 781 kr./md.

  • 48 m²
  • 1.436 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 195 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
48 m²
Værelser
2
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
48 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.436 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 642.294–965.508 kr.

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Pirken 61 – et hyggeligt og stemningsfuldt fritidshus, hvor ro, natur og ægte sommerhusidyl går hånd i hånd. Huset byder på 48 veludnyttede kvadratmeter og rummer alt, hvad I har brug for til afslapning og kvalitetstid. Indenfor mødes I af en lys og indbydende stue med brændeovn, der skaber en varm og hyggelig atmosfære året rundt – perfekt til kølige aftener med familie og venner. De store vinduespartier giver et skønt lysindfald og en smuk forbindelse til naturen udenfor. Køkkenet er funktionelt indrettet med god arbejdsplads, og boligen rummer desuden et soveværelse samt badeværelse. Planløsningen er enkel og praktisk, hvilket gør huset nemt at anvende både til korte ophold og længere ferier. Udendørs venter en stor naturgrund på hele 1.436 m², hvor I får masser af plads til udeliv, leg og afslapning. Her kan I nyde solen på terrassen, samle familie og venner til grill eller blot finde ro midt i de naturskønne omgivelser. Ejendommen er beliggende i et attraktivt sommerhusområde ved Klitgårds Fiskerleje nær Nibe og Limfjorden – et område kendt for sin rolige atmosfære og smukke natur. Her er der rig mulighed for gåture, cykling og oplevelser i det fri. Kort sagt: Et ægte sommerhus med sjæl og charme – perfekt til jer, der drømmer om et fristed væk fra hverdagens travlhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nørholm Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Gl. Hasseris Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
371.250 kr.
Banklån
99.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
781 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.171 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.728 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hansen & Thoft

72100128

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9240 Nibe

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.