Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hyggeligt fritidshus i naturskønne Klitgård ved Nørholm – tæt på fjorden, billede 1 af 8
1 / 8

Gliben 9

9240 Nibe

Fra Hansen & Thoft

595.000 kr.

16.081 kr/m²

Ejerudgift 1.071 kr./md.

  • 37 m²
  • 1.413 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 374 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
37 m²
Værelser
2
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Ingen
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
66 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.413 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om et fristed, hvor hverdagen går i stå, og naturen tager over? Så byder Gliben 9 i Klitgård dig velkommen – et charmerende og uformelt fritidshus, hvor der er ro, rummelighed og masser af atmosfære – og samtidig mulighed for at sætte dit eget præg. Huset er opført i 1965 og rummer 37 m² bolig fordelt på 2 værelser, et hyggeligt opholdsrum/stue i åben forbindelse med spisestue, et funktionelt køkken, badeværelse, to toiletter og gang. Hertil kommer en skøn overdækket terrasse på 29 m², hvor du kan nyde sollyset og naturen året rundt – uanset vind og vejr. Grunden er på hele 1.413 m² – en fantastisk stor naturgrund med masser af privatliv og mulighed for leg, bålplads, havespil eller ren afslapning under åben himmel. Her kan du skabe dit helt eget åndehul, tilpasse huset til din stil og nyde roen i grønne omgivelser. Ejendommen rummer flere udhuse – perfekt til opbevaring af havemøbler, cykler eller redskaber – samt et lille drivhus, hvis du har grønne fingre. Derudover et lille anneks. Området omkring Nørholm og Nibe er kendt for sin naturskønhed og rolige atmosfære. Her er du tæt på Limfjorden, strand, skov og hyggelige stier, hvor du kan tage lange gåture eller cykelture i fredfyldte omgivelser. Samtidig er der kun en kort køretur til Nibe by, hvor du finder indkøb, caféer og det stemningsfulde havnemiljø. Kort sagt: Et charmerende og prisvenligt fristed i fantastiske omgivelser – med mulighed for at sætte eget præg og skabe dit personlige sommerhusparadis.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nørholm Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Gl. Hasseris Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
446.250 kr.
Banklån
119.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.071 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.944 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.411 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hansen & Thoft

72100128

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9240 Nibe

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.