Parosvej 112, Hårup, 8530 Hjortshøj, billede 1 af 1

Parosvej 112

8530 Hjortshøj

Fra Estate

3.899.000 kr.

24.217 kr/m²

Ejerudgift 2.449 kr./md.

  • 161 m²
  • 853 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 376 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
161 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2023
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
161 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
853 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Billederne i nærværende materiale er udstillingsbilleder af en lignende bolig. Adressen i dette nybyggerkvarter er særdeles attraktiv, idet I placeres naturskønt, blandt andre børnefamilier og tæt på hverdagens fornødenheder. Huset byder på en ideel planløsning med fire værelser, to badeværelser, et bryggers og et åbent opholdsmiljø. Velkommen til. Denne vellykkede, nyopførte etplansvilla med adressen Parosvej 112 i Mejlby åbner dørene op for en gennemtænkt planløsning og god plads til familien. Det åbne køkken-alrum i forbindelse med stuen er udstyret med et lyst gulv, Troldtekt-lofter, god rummelighed og et dejligt lysindfald takket være de brede vinduespartier og terrassedørene. Køkkenet er tidløst med hvide, grebsfrie fronter, sorte bordplader, en ovn i ergonomisk højde og en bred halvø med barpladser til de hurtige måltider. Foruden det dejlige opholdsmiljø kan I se frem til at indtage to værelsesafdelinger, hvoraf det ene er tiltænkt parret med et soveværelse og et badeværelse. I den modsatte ende af hjemmet fører en fordelingsgang til tre gode værelser, endnu et badeværelse og et bryggers til de praktiske ærinder. Ude venter en fin have, flisebelægning i indkørsel og terrasse samt hele vejen rundt om ejendommen – tilmed en stor carport. Beliggenheden tilsmiler familien med kort afstand til bussen, idrætsfaciliteter, skole og daginstitution. Derudover er der blot halvanden kilometer til indkøbsmuligheder, og nærområdet er roligt og naturskønt. Lyder dette som jeres drømmehjem? Kontakt os i dag for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 261 m
Dagligvarer
Min Købmand Mejlby
Ca. 1,0 km
Skoledistrikt
Hårup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 535 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 194.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.119.200 kr.
Banklån
584.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.449 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.380 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.853 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Allebo Lystrup - Skødstrup ApS

86102828

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8530 Hjortshøj