← Tilbage
Paradisgade 5, st. tv., 8000 Aarhus C, billede 1 af 1

Paradisgade 5, st. tv.

8000 Aarhus C

Fra Estate

2.598.000 kr.

59.045 kr/m²

Ejerudgift 2.096 kr./md.

  • 44 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 2 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
44 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1866
Opvarmning
Fjernvarme
Om- eller tilbygget
1988
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
528 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–2,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Paradisgade 5, st. tv. - en indflytningsklar og charmerende lejlighed, der kombinerer en attraktiv beliggenhed med en funktionel indretning og en helt særlig ro. Inde finder du en løbende opdateret bolig, hvor klassiske detaljer smelter sammen med en høj boligkvalitet. Bo midt i Latinerkvarteret Beliggenheden er svær at komme udenom. Graven ligger blot få skridt fra hoveddøren, og herfra har du et væld af caféer, restauranter, specialbutikker og hyggelige byrum lige i nærheden. Samtidig er Aarhus Universitet let at nå på cykel, hvilket gør boligen særdeles attraktiv for både studerende, singler og par. På samme tid opleves lejligheden overraskende rolig - særligt i soveværelset - så du får en fin balance mellem byens puls og et fredeligt hjem. Gennemtænkt indretning Lejligheden byder på en god og funktionel planløsning, hvor hver meter er veludnyttet. Køkkenet fremstår flot og af nyere dato. Det er funktionelt indrettet med gode arbejds- og opbevaringsmuligheder, mens badeværelset er særligt veludnyttet med separat bruseniche og gulvvarme. I stuen får du et naturligt samlingspunkt med plads til både sofa- og spiseafdeling. Soveværelset er roligt beliggende mod gården, og er både æstetisk og praktisk indrettet, og her er plads til både sengen, en stilfuld alkove og et indbygget skrivebord. Veldrevet ejendom med gode fællesfaciliteter Ejendommen har en række praktiske fællesfaciliteter, herunder vaskerum, cykelparkering og parkeringsmuligheder, der er først-til-mølle. Der er desuden brugsret til to sammenhængende kælderrum, som giver værdifuld ekstra opbevaringsplads. Ejendommen har løbende fået vedligeholdelse, blandt andet med forsatsvinduer fra 2020. En bolig med masser af muligheder Paradisgade 5, st. tv. er en oplagt mulighed for dig, der ønsker at bo centralt i Aarhus C uden at gå på kompromis med funktionalitet. Se mere om boligen her: Instagram - Estate Aarhus CHer får du en indflytningsklar 2-værelses lejlighed i et af byens mest attraktive kvarterer - tæt på alt det, der gør Aarhus C til noget særligt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Aarhus H
Ca. 1,2 km
Bus
Nørregade
Ca. 74 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 180 m
Skoledistrikt
Samsøgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Sankt Olufs Kirkegård
Ca. 252 m
Se 4 steder mere
Bager
La Cabra Bakery
Ca. 78 m · 13 inden for 1 km
Café
Café Slap Af
Ca. 78 m · 93 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 271 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Løve Apoteket
Ca. 325 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 129.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.078.400 kr.
Banklån
389.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.096 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.710 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.360 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Aarhus C

86120034

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8000 Aarhus C