Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Hurup Thy, billede 1 af 1

Over Reese 5

7752 Snedsted

Fra EDC

770.000 kr.

8.191 kr/m²

Sat ned 25.000 kr. (3%) den 15. okt. 2026

Ejerudgift 1.114 kr./md.

  • 94 m²
  • 625 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
94 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
94 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
625 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Terrasse
  • Nyt badeværelse
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 15. okt. 2026795.000 kr.
  • Nuværende pris770.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummeligt fritidshus på 94 m2 opført i gasbeton/udvendigt med træbeklædning i 2018, sort med sort malet eternittag og hvide termovinduer. Sommerhuset er beliggende i Skyum Østerstrand som er et smukt kuperet område lige ned til Limfjorden. Fra huset er der en flot udsigt over den rolige Limfjord, der tiltrækker små og store badegæster og windsurfere, som vil undgå det til tider barske Vesterhav, der dog kun er 20 km væk. Her er en børnevenlig strand, legeplads, boldbaner og petanquebane. Der er ikke langt til den gode handelsby Thisted, der hele sommeren syder af liv og arrangementer, f.eks. tursejladser på træskib, sælsafari, udstillinger og diverse aktiviteter på Thisted Museum. Sommerhuset har indgang via udestue(reg. som carport), entre med vaskemaskine, hyggeligt malet køkken delvist med gulvvarme og i åben forbindelse med en rummelig stue m/ Pejs med brændeovnsindsats (2020), luft/luft varmepumpe og en fantastisk udsigt over fjorden samt med pæne gulve. Herudover er der et delvist renoveret badeværelse med glasvæg til bruseniche som en venylbeklædt,pænt hvidt skabsarragement og malede fliser. Endelig er der en fordelingsgang med udgang til terrassen og adgang til stort soveværelse med 2 skabe, samt et køjerum og et værelse med 3 sovepladser. Inventar medfølger som beset m.u.a. evt. personlige effekter. Tilmeldt udlejning via Feriepartner i 2025 med en lejeindtægt på kr. 21.148 + forbrug. Udlejningsestimat for 2026 foreligger - forhør nærmere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Koldby
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Snedsted
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 38.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
577.500 kr.
Banklån
154.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.114 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.832 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.143 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hurup Thy

97951444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7752 Snedsted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.