Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Hurup Thy, billede 1 af 1

Gunhildsvej 18

7770 Vestervig

Fra EDC

845.000 kr.

10.974 kr/m²

Ejerudgift 1.275 kr./md.

  • 77 m²
  • 1.071 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
77 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1979
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
77 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.071 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hyggeligt sommerhus beklædt i træ og med eternittag (taget er renoveret og malet i 2022). Beliggende i det skønne sommerhusområde, Kærgården. Her får du et velindrettet sommerhus med 3 lyse soveværelser, godt opholdsrum og lukket have med shelter. Sommerhuset er beliggende i sommerhusområdet Kærgården, naturskønt, lige ud til fjorden/Krik vig og kun 6-7 km. Fra Vesterhavet i Agger. I Kærgården findes fællesområde med minigolf, petanque, legeplads og grønne områder til afbenyttelse. Fra området er der gangsti til Vestervig og Krik/Agger. Badebro opsættes ved fjorden i sommersæsonen. Endvidere tæt til den unikke Nationalpark Thy. I landsbyen Vestervig er en hyggelig kro og squashbane. 7 km væk ligger den noget større handelsby, Hurup, med gågade med 20 specialbutikker, 5 dagligvarebutikker, populær svømmehal samt kurbad og en 18-hullers golfbane. Indrettet med entre med klinkegulv. Herfra adgang til sommerhusets opholdsrum, der ligger i åben forbindelse med køkken. Her får du en kombineret spise- og opholdsstue med spiseafdeling med hjørnebænk samt sofaafdeling. Stuen har hvidmalet rustikloft, plankegulv og akustikpaneller. Opvarmet med varmepumpe (2019) og brændeovn (2022). Fra stuen er her udgang til sydvendt træterrasse med læhegn. Velholdt køkken i malede elementer og rummelig med god skabsplads. Her er 3 gode værelser med i alt 7 sovepladser samt behageligt lysindfald, hvidmalede lofter og plankegulv. Lyst badeværelse med klinker med gulvvarme, bruseniche med glasvæg, spabadekar samt vaskemaskine og tørretumbler. Her er en lukket have anlagt med græs og randbeplantning samt med shelter og god plads til udendørs aktiviteter. Inventar medfølger med undtagelse af personlige ejendele. Tv/Internet: Chromecast/Hiper fibernet Udlejet via Novasol for ca. 21.500 kr. i perioden 1/1/2025-24/10/2025 (sælger har haft ejerspærret sommerhuset i længere perioder). Udlejningsestimat fra Feriepartner foreligger - forhør nærmere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hurup
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
633.750 kr.
Banklån
169.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.275 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.355 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.599 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hurup Thy

97951444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7770 Vestervig

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.