Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Orionvej 3

9982 Ålbæk

Fra EDC

1.395.000 kr.

26.827 kr/m²

Ejerudgift 1.809 kr./md.

  • 52 m²
  • 2.372 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
52 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
56 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.372 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Orionvej 3 i det idylliske Skiveren finder du et charmerende fritidshus, der er den perfekte ramme om afslappende ferier i naturskønne omgivelser. Med et boligareal på 52 m² fordelt på en enkelt etage byder huset på en hyggelig og intim atmosfære, der indbyder til ro og fordybelse. Her er der tre værelser, der giver god plads til både familie og venner, og skaber et skønt udgangspunkt for hyggelige stunder sammen. Huset er beliggende på en imponerende grund på 2372 m², der omfavner dig med naturens skønhed og giver rig mulighed for udeliv. Her kan du nyde morgenkaffen på terrassen, mens du lytter til fuglenes kvidren, eller du kan udforske den omkringliggende natur med en gåtur på de nærliggende stier. De store, åbne udearealer inviterer til både leg og afslapning, og de omkringliggende træer sørger for privatliv og læ, så du kan koble helt af fra hverdagens stress og jag. Ålbæk, hvor huset er beliggende, er en charmerende lille by, der forener det bedste af natur og fællesskab. Byens historiske atmosfære og aktive lokalsamfund gør det til et attraktivt sted for både sommerhusejere og fastboende. Her kan du blive en del af et fællesskab, hvor naboerne kender hinanden, og hvor der ofte arrangeres begivenheder og festligheder, der samler folk og skaber gode minder. Den nærliggende strand er en af byens perler, hvor du kan nyde lange gåture, tage en dukkert i det klare vand eller blot slappe af og nyde solnedgangen over havet. Området omkring Ålbæk byder på et væld af naturoplevelser med sine smukke klitter og betagende landskaber, der gør det til et ideelt sted for dem, der søger ro og nærhed til naturen. Selvom Ålbæk er en mindre by, finder du her alt, hvad du behøver i hverdagen. Byens centrum byder på lokale butikker, hvor du kan købe dagligvarer og frisk brød, mens de større indkøbsmuligheder findes i de nærliggende byer Skagen og Frederikshavn. Med sin unikke beliggenhed mellem disse to byer er Ålbæk det perfekte udgangspunkt for både afslapning og eventyr i Nordjylland. Hvad kan du tjene på udlejning af dit sommerhus? Overvejer du at udleje dit sommerhus og ønsker et realistisk bud på, hvad det kan indbringe? Hos EDC Poul Erik Bech, Skagen tilbyder vi et udlejningsestimat, udarbejdet i samarbejde med det lokale feriehusudlejningsbureau Feriepartner. Få indsigt i udlejningspotentialet og mulighederne for dit sommerhus.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sindal SkoleCenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.046.250 kr.
Banklån
279.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.809 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.545 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.296 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

98441616

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9982 Ålbæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.