Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Orebyvej 40

4760 Vordingborg

Fra EDC

1.850.000 kr.

6.679 kr/m²

Ejerudgift 1.949 kr./md.

  • 277 m²
  • 842 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
277 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
842 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu udbydes hele ejendommen på Orebyvej 40 samlet. Her får du et spændende og løbende vedligeholdt hus midt i en fantastisk natur. Fra ejendommen er der et skønt kig til vandet samt udsigt til åbne marker og skovbryn tæt på Avnø Fjord og det unikke naturprojekt på Knudshoved Odde. Tre boligdrømme under ét tag Med et boligareal på hele 277 m² fordelt på 8 værelser er ejendommen utrolig fleksibel. Huset fungerer i dag som to ideelle anparter, hvilket åbner op for flere oplagte muligheder: · iiiiiiiiiiii Den store familie eller generationsboligen: Drømmer I om at bo flere generationer under samme tag, eller har I bare brug for masser af plads? Det er nemt at omdanne huset til én stor, sammenhængende familiebolig. · iiiiiiiiiiii Kombiner bolig og erhverv: Drømmer du om at rykke arbejdspladsen hjem i rolige omgivelser? De mange værelser gør det oplagt at indrette klinik, kontor eller et kreativt atelier. · iiiiiiiiiiii Investering og udlejning: Ejendommen er et oplagt emne til Bed & Breakfast, feriebolig eller udlejning i et område, der tiltrækker mange naturturister. Til ejendommen hører desuden en kælder på 50 m² (ideel til værksted eller opbevaring) samt en ugeneret grund på 842 m² med masser af plads til udendørs aktiviteter. Naturidyl tæt på hverdagens behov og København Selvom du omgives af fred og ro, fejler logistikken intet. Vordingborg Kommune byder på et stærkt udvalg af skoler, daginstitutioner og ungdomsuddannelser, hvilket gør området perfekt til børnefamilier. Pendlere kan glæde sig over de gode vejforbindelser til resten af Sjælland, og togrejsen fra Vordingborg til København tager kun 1 time. Med denne ejendom får du ikke bare mursten, men en unik livsstil, hvor storslået natur og moderne bekvemmeligheder går hånd i hånd. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gåsetårnskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 92.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.480.000 kr.
Banklån
277.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.949 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.931 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.258 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

55985620

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4760 Vordingborg