Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hyggelig og lys bolig med privat terrasse i attraktive Mølholm, billede 1 af 8
1 / 8

Omegavej 19

9000 Aalborg

Fra Hansen & Thoft

2.395.000 kr.

32.808 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.067 kr./md.

  • 73 m²
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 35 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
73 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1992
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
424 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Omegavej 19 – en lys og veldisponeret bolig, hvor 73 m² er udnyttet på en rigtig god måde. Her får I en indbydende indretning med to gode værelser, et åbent opholdsmiljø og ikke mindst en dejlig, privat terrasse, der giver boligen et ekstra uderum. Boligens naturlige samlingspunkt er det åbne køkken- og stuemiljø. Det lyse køkken er indrettet med god skabs- og bordplads og ligger i direkte forbindelse med spisepladsen og stuen. Sammenhængen mellem rummene skaber en behagelig og social atmosfære, hvor der er god plads til både hverdag og gæster. Stuen fremstår lys og indbydende med et flot vinduesparti, der sammen med ovenlysvinduerne giver et skønt lysindfald. Her er plads til en hyggelig sofaafdeling, og fra opholdsrummet er der direkte adgang til terrassen, så ude og inde bindes naturligt sammen. Boligen rummer desuden to gode værelser, som giver mulighed for at indrette både soveværelse, børneværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor efter behov. Hertil kommer et lyst badeværelse med bruseniche samt entré, gang og et disponibelt rum. Udenfor venter en stor og ugeneret terrasse, hvor der er god plads til både spisebord, grill og hyggelige opholdsmøbler. Den tætte hæk og afskærmningen omkring terrassen skaber en privat atmosfære og gør uderummet til en naturlig forlængelse af boligen i sommerhalvåret. Beliggenheden i Mølholm giver samtidig en attraktiv kombination af rolige boligomgivelser og nærhed til Aalborg. Her får I en overskuelig bolig med nem adgang til hverdagens gøremål og byens mange muligheder. Omegavej 19 er kort sagt et oplagt valg for jer, der ønsker en lys og velindrettet bolig med to gode værelser, åbne opholdsrum og et skønt privat uderum – på en attraktiv beliggenhed i Mølholm.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterkærets Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.067 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.696 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.529 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hansen & Thoft

72100128

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.