Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Ole Lund Kirkegaards Stræde 2A, 1 mf, 8660 Skanderborg, billede 1 af 8
1 / 8

Ole Lund Kirkegaards Stræde 2A, 1. mf.

8660 Skanderborg

Fra John Frandsen

1.595.000 kr.

23.116 kr/m²

Ejerudgift 2.587 kr./md.

  • 69 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 133 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 09.00–12.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 7. nov., kl. 09.00–12.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 14. nov., kl. 09.00–12.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 21. nov., kl. 09.00–12.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 28. nov., kl. 09.00–12.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 5. dec., kl. 09.00–12.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 12. dec., kl. 09.00–12.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 19. dec., kl. 09.00–12.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
69 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1956
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1998
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.318 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Elevator
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flot og indflytningsklar lejlighed i hjertet af Skanderborg med elevator - Velkommen til en yderst centralt beliggende lejlighed i hjertet af Skanderborg. Lejligheden byder på 66 veludnyttede boligkvadratmeter og fremstår fuldkommen indflytningsklar. Der er elevator i opgangen, hvorfor den henvender sig til et bredt købersegment. Du bosætter dig centralt i Skanderborg med butikker, caféliv og ikke mindst kulturhuset som nabo. Der er grønne, rekreative områder, der grænser direkte ned til Skanderborg Sø. Der er desuden nem adgang til Skanderborg Station med blot 12 min. til Bruuns Galleri i Aarhus. Lejligheden har en glimrende indretning og består af et flot køkken i lyse, minimalistiske materialer samt et badeværelse, der er opdateret med god bruseniche, vaskesøjle og igen i tidløse materialer. Der er etableret spots i hhv. gang, køkken og badeværelse. Der er desuden et stort, rummeligt soveværelse samt en stor vinkelstue. I stuen er der plads til både spise- og tv-afdeling. Store vinduer og masser af lys er en fællesnævner hele vejen igennem lejligheden. Den store dobbelte terrassedør i stuen kan åbnes, hvorved man kan sidde og nyde solen og kigge ud på midtbyens pulserende gadebillede. Ejendommen bærer præg af, at det er en ejerforening med styr på tingene. En glimrende lejlighed, der skal opleves. Ring på tlf. 86 52 52 86 – vi står klar til at fremvise for dig

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Morten Børup Skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.587 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.331 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.888 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Skanderborg - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86525286

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8660 Skanderborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.