Mosevangen 7, 2. tv.

8660 Skanderborg

Fra Danbolig

1.595.000 kr.

22.465 kr/m²

Ejerudgift 2.108 kr./md.

71 m²
2 værelser
Lejlighed

Til salg i 38 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 71 m²
Værelser: 2
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1966
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 3
Bygningens areal: 1.980 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Altan
Sydvendt

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–2,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige lejligheder i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Mosevangen 7, 2. tv. – en lys og velindrettet ejerlejlighed, hvor en funktionel planløsning og en attraktiv beliggenhed går hånd i hånd. Her får I 71 veludnyttede boligkvadratmeter med en rummelig opholdsstue, et godt soveværelse og et separat køkken, der tilsammen skaber en bolig, som er både indbydende og nem at indrette. Fra stuen er der direkte udgang til den sydvestvendte altan, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes i rolige omgivelser med udsigt til grønne fællesarealer. Samtidig bor I tæt på indkøb, station og Skanderborgs hyggelige bymidte, hvilket gør boligen oplagt til både singlen, parret eller som en attraktiv investeringsbolig, da udlejning er tilladt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Morten Børup Skolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.276.000 kr.
Banklån: 239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.108 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.852 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.409 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.