
Oldvejen 2
3480 Fredensborg
Fra Winther Ejendomme
45.000.000 kr.
37.406 kr/m²
Ejerudgift 22.431 kr./md.
- 1203 m²
- 3 værelser
- Landejendom
Fundet af Homiie i dag
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Landejendom
- Boligareal
- 1203 m²
- Værelser
- 3
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 2
Annoncen: 1.203 m² · BBR: 386 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.
Bygning og energi
- Byggeår
- 1929
- Opvarmning
- Varmepumpe
- Energimærke
- A2010
- Om- eller tilbygget
- 1980
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 218 m²
- Tag
- Stråtag
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Pris og historik
Homiies prisvurdering
Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Bus
- Ca. 527 m
- Skoledistrikt
- Fredensborg Skole
- 0.–9. klasse
- Skoledistrikt
- Fredensborg Skole
- 10. klasse
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 1,2 km
- Motorvej
- 2,7 km
- Jernbane
- Over 3 km
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Boligøkonomi
Udbetaling 2.250.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.
- Realkreditlån
- 31.500.000 kr.
- Banklån
- 11.250.000 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 22.431 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 238.521 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 198.667 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
WINTHER EJENDOMME
48485800


