Lønholtvej 14A, Langstrup, 3480 Fredensborg, billede 1 af 8
1 / 8

Lønholtvej 14A

3480 Fredensborg

Fra Winther Ejendomme

35.000.000 kr.

73.684 kr/m²

Ejerudgift 6.420 kr./md.

  • 475 m²
  • 8 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
475 m²
Værelser
8
Badeværelser
3
Toiletter
3

Annoncen: 475 m² · BBR: 336 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1870
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1973
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
192 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Diskret beliggende udadtil men inde på matriklen åbenbare sig et sandt hesteparadis for den pladskrævende familie. En landejendom for dem, der ikke ønsker at gå på kompromis med hverken beliggenhed, boliger eller hestefaciliteter. Omgivelserne, udsigterne og dyrelivet er et sandt paradis for dem, der værdsætter et rigt natur- og dyreliv og med mulighed for jagt. Et sjældent set og rigt vildtliv med, blandt andet, en fast stor bestand af kronvildt. Et samlet jordtilliggende på lidt over 30 hektar kuperet landskab, remiser, søer, gammel randbeplantning og ikke mindst en misundelsesværdig udsigt over egne jorde. Et landsted der kan dateres tilbage til år 1870 og i dag et moderne landsted med et arkitektonisk veludført og smukt stuehus i to plan på mere end 336 boligkvadratmeter. Overalt højt til loftet og et vidunderligt lysindfald samt udsigter der skal opleves. Fra de omkringliggende store terrasser kan solen nydes fra morgen til aften og man begejstres over udsigten over haven, ridebanen, foldene, søerne, landskabet og de uforstyrrede vidder. Moderne og lys staldbygning opført i 2015 på i alt 224 m2 og i dag indeholdende 9 bokse, groomingplads, sadelrum og toilet. To udebokse, Walker og 20X40 ridehal fra 2016 med Walber bund. Flot, stor og yderst velbeliggende 35 x 65 Ebbe-Flod fiber ridebane. Lejlighed i to plan på 139 boligkvadratmeter beliggende i den ene af tre sammenhængende længer med i alt 259 m2. I dag indeholdende, blandt andet, dobbeltgarage, gildesal, vognport og stort værksted. Fremstår delvist rå men yderst anvendelige.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fredensborg Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fredensborg Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,1 km
Motorvej
1,2 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 1.750.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
24.500.000 kr.
Banklån
8.750.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.420 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
174.490 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
143.493 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

WINTHER EJENDOMME

48485800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3480 Fredensborg