Olaf Poulsens Vej 7
2920 Charlottenlund
Fra Lokalbolig
29.000.000 kr.
66.059 kr/m²
Ejerudgift 31.659 kr./md.
- 439 m²
- 1838 m² grund
- 11 værelser
- Villa
Til salg i 211 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 439 m²
- Værelser
- 11
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 4
Bygning og energi
- Byggeår
- 1930
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- E
- Etager i bygningen
- 2
- Bygningens areal
- 328 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 1838 m²
Pris og historik
16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 29,4–48,9 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 15 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.
Prishistorik hos Homiie
- Til 13. sep. 202629.000.000 kr.
- Til 15. sep. 202629.995.000 kr.
- Nuværende pris29.000.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Bregnegårdsvej
- Ca. 167 m
- Dagligvarer
- MENY Charlottenlund
- Ca. 728 m
- Skoledistrikt
- Gentofte
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Forstbotanisk Have
- Ca. 374 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Emmerys
- Ca. 714 m · 5 inden for 1 km
- Café
- Cafe HIK
- Ca. 230 m · 8 inden for 1 km
- Fitness
- LOOP Fitness
- Ca. 898 m
- Apotek
- Charlottenlund Apotek
- Ca. 845 m · 2 inden for 1 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 1,2 km
- Sø
- 873 m
- Motorvej
- 2,2 km
- Jernbane
- 149 m
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Gentofte Kommune
- Kommuneskat
- 23,7%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 75.100
Boligøkonomi
Udbetaling 1.450.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 23.200.000 kr.
- Banklån
- 4.350.000 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 31.659 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 172.466 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 146.231 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
LokalBolig Charlottenlund/ Klampenborg ApS
39626600
