← Tilbage
Østre Langgade 30, 8643 Ans By, billede 1 af 8
1 / 8

Østre Langgade 30

8643 Ans By

Fra John Frandsen

1.695.000 kr.

6.780 kr/m²

Ejerudgift 1.834 kr./md.

  • 250 m²
  • 716 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 258 dage

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 13. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 20. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 25. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 27. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
250 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1890
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
716 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–4,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 8 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Et hjem med plads til familieliv og et uderum, der skal oplevesAllerede når du træder ind i entréen, fornemmer du, at her er et hus, der er skabt til familieliv. Herfra er der adgang til et af husets i alt fem værelser. Entréen leder dig videre ind i husets naturlige samlingspunkt, køkkenalrummet. Et rum med god plads, hvor hverdagen kan glide let, og hvor der også er rum til lange middage og gæster omkring bordet. Fra køkkenalrummet er der adgang til både kontor, badeværelse og endnu et værelse, hvilket giver en fleksibel indretning, der nemt kan tilpasses familiens behov. Du kan fortsætte videre ind i tv stuen, som ligger lidt mere tilbagetrukket og indbyder til ro og afslapning. Herfra er der adgang til endnu et badeværelse samt bryggers og et godt vaskerum, som gør hverdagen praktisk uden at fylde i boligens opholdsrum. Turen fortsætter op på førstesalen, hvor du mødes af en lys og indbydende stue, et oplagt fællesrum for børn og unge eller som ekstra opholdsstue. Herfra er der adgang til to værelser samt soveværelset, som er indrettet med walk through og direkte adgang til badeværelse med sauna. En rolig og privat afdeling, der indbyder til afslapning efter en lang dag. Huset emmer af hygge og tid sammen. Tidligere har ejendommen været indrettet som to lejligheder, og den mulighed er stadig til stede. Det gør huset velegnet, hvis man drømmer om at bo flere generationer sammen, dele boligen mellem to familier eller kombinere privat bolig med udlejning. Når du træder ud i haven, åbner der sig et helt særligt uderum. Haven er anlagt med mange små oaser og hyggelige kroge, hvor du kan finde både sol og læ. Med sin placering mod syd og sydvest er her sol det meste af dagen, og udelivet får optimale betingelser. Her finder du både orangeri, shelter og bålplads. Rammerne er sat for lange sommeraftener, overnatning under åben himmel og leg for både store og små. Haven inviterer til fællesskab, nærvær og udeliv året rundt og føles som et naturligt samlingspunkt for hele familien. Beliggenheden binder det hele sammen. Her bor du tæt på hverdagens nødvendigheder som skole, pasning, indkøb og fritidsaktiviteter, samtidig med at naturen er lige i nærheden. En beliggenhed, der giver både ro og nem adgang til det, hverdagen kræver.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ans Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.834 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.064 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.531 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Bjerringbro - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86688008

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8643 Ans By