Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Østerlyngvej 28, 4500 Nykøbing Sj, billede 1 af 1

Østerlyngvej 28

4500 Nykøbing Sj

Fra Nybolig

895.000 kr.

14.672 kr/m²

Ejerudgift 1.604 kr./md.

  • 61 m²
  • 585 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 261 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
61 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1940
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
61 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
585 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Kælder
  • Egen have

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 858.028–1.181.031 kr.

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Østerlyngvej 28 bliver der taget hånd om tingene. Her bliver der ikke bare sminket, men foretaget forbedringer, der sørger for en sund og velholdt bolig, der kommer til at have det godt de næste mange, mange år. Nuværende ejer har i 2024 lagt nyt kloaksystem til regnvand, inklusive ny faskine, som er nedgravet i haven. Hermed bliver alt regnvand ledt væk fra huset til egen faskine, da den offentlige tidligere har vist sig i kke at kunne følge med voldsomt vejr. Alle regnvandsrørene i jorden er udskiftet og der er ligeledes kommet ny rensningsbrønd til beskidt vand fra køkken, bad og toilet. Fra vejen bliver I budt velkommen med en flot indkørsel, som blev opdateret med ny belægning i 2023, hvor der også blev opført carport og etableret plankeværk i skellet til naboen. Indenfor præsenterer sig en lys og indbydende bolig, fordelt over stueplan, der suppleres af fuld og brugbar kælder. I stupelan venter en stor, lys og hyggelig stue med brændeovn og god plads til at blive indrettet i flere afdelinger. Her er et fint køkken med god skabs- og bordplads, badeværelse med brus, en god entré og et stort og indretningsvenligt værelse. I kælderen, hvor alle vinduer og dør er udskiftet i 2024 og varmeapparater er udskiftet i 2020, venter fire store, disponible rum. Det ene er indrettet som vaskerum, det andet med trappe til stueetagen og egen indgang udefra og de to resterende kan I bruge præcis til hvad I ønsker. I haven kan I nyde solen hele dagen og en fantastisk ro. Baghaven grænser op til en fantastisk hyggelig haveforening og rundt om den breder åbne vidder sig og giver mulighed for masser af tid tilbragt i det fri. Her kommer I til at bo bare fem minutters gang fra gågaden, der tilbyder både indkøbsmuligheder og tøjbutikker, caféer, bodega, legepladser, apotek og meget, meget mere. Området byder på masser af smukke vandreruter, fuglereservat og byens hyggelige lystbådehavn byder velkommen med café og spisesteder. Her er ikke langt til Kattegats kyst med skøn sandstrand. Ligesom også Rørvig Havn, med krabbefangst, ishuse, restauranter og en helt unik stemning liver op i de varme måneder og udgør et yndet udflugtsmål. Vi glæder så meget til at vise jer rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
1,5 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
568 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.604 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.950 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.140 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odsherred - Nykøbing Sj - Rørvig - Odden

59911248

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.