Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Østerlidevej 2, Grejsdalen 7100 Vejle, billede 1 af 1

Østerlidevej 2

7100 Vejle

Fra Danbolig

1.395.000 kr.

11.625 kr/m²

Ejerudgift 1.763 kr./md.

  • 120 m²
  • 1.148 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 147 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1948
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
80 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.148 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en villa, hvor skoven er nærmeste nabo, og bakkerne og trætoppe danner en stemningsfuld, naturskøn ramme om hverdagen. Du bor midt i et grønt landskab med ro og natur omkring dig, samtidig med at du har kort afstand til Vejle centrum og alle byens tilbud. Kombinationen af grønne omgivelser og nærhed til hverdagens gøremål gør huset oplagt, hvis du ønsker både by og natur tæt på. Indendørs er køkkenalrummet og stuen i stueplan boligens naturlige samlingspunkt, hvor det åbne rum og de store vinduespartier vender mod det grønne landskab. Skov og bakker bliver en integreret del af udsigten, og lyset og årstidernes skiften trækkes indenfor. Fra køkkenalrummet er der direkte udgang til en østvendt terrasse, som binder inde- og udeliv sammen. Stueetagen rummer desuden badeværelse, entré samt et disponibelt rum i forbindelse med køkkenet, som giver fleksible muligheder til opbevaring, kontor eller praktiske hverdagsfunktioner. På førstesalen ligger to værelser, der fungerer som en mere privat afdeling adskilt fra opholdszonen, så du får en tydelig opdeling mellem fællesliv og rolige rum til nattesøvn og fordybelse. Kælderen supplerer boligens 120 kvadratmeter med flere disponible rum og en praktisk indretning til opbevaring eller hobbyaktiviteter. Her får du ekstra kvadratmeter, der kan tilpasses dine behov og gøre hverdagen mere smidig. Udenfor breder grunden sig over 1.148 kvadratmeter og følger det kuperede terræn, hvilket understreger oplevelsen af at bo midt i et grønt landskab. Terrassen ligger i naturlig forlængelse af huset, og haven er præget af beplantning og nærheden til skoven, så du er omgivet af grønne nuancer og tydeligt mærker årstidernes skiften. Du bosætter dig i et populært kvarter i Grejsdalen, hvor naturen inviterer til daglige gå- og løbeture ad de naturskønne stier, mens fuglesang og åens rislen danner et roligt bagtæppe. Samtidig er der kort vej til Vejle centrum med caféer, specialbutikker, kultur, indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter, og tog- og busforbindelserne gør det nemt at pendle. Samlet set får du en villa med køkkenalrum, stue, to værelser og en anvendelig kælder, hvor den afgørende kvalitet er samspillet mellem den naturskønne beliggenhed og nærheden til byen – et hjem til dig, der ønsker ro, grønne omgivelser og et stemningsfuldt nærmiljø uden at give afkald på de praktiske fordele ved at bo tæt på Vejle..

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Grejsdal Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vejle Midtby Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.763 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.536 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.274 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Vejle

75724444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7100 Vejle

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.