Østergade 21

8870 Langå

Fra Danbolig

1.795.000 kr.

6.851 kr/m²

Ejerudgift 3.665 kr./md.

262 m²
931 m² grund
8 værelser
Villa

Til salg i 142 dage

Åbent hus

Søndag 18. okt., kl. 12.30–13.00 · kræver tilmelding
Søndag 1. nov., kl. 12.15–12.45 · kræver tilmelding
Søndag 15. nov., kl. 12.30–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 262 m²
Værelser: 8

Bygning og energi

Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 931 m²

Pris og historik

38% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i hyggelige Laurbjerg finder du denne unikke ejendom på Østergade 21, som rummer en sjælden kombination af bolig og erhverv under samme tag. Her får du en oplagt mulighed for at samle privatliv og arbejdsliv ét sted eller skabe en attraktiv investering med flere indtægtsmuligheder. Ejendommen byder på hele 160 m² erhvervsareal i gadeplan, hvor indretningen med en adskillende mellemgang giver mulighed for at etablere to separate erhvervsenheder. Det åbner for mange anvendelsesmuligheder, hvad enten du drømmer om egen virksomhed, klinik, butik, kontor eller udlejning. Boligdelen udgør hele 262 m² og blev i 2018 opdelt i to lejligheder på henholdsvis 116 og 146 m². Beliggenheden i Laurbjerg gør hverdagen nem med kort afstand til skole, daginstitution, indkøb og spisesteder, samtidig med at du bliver en del af et aktivt og hyggeligt lokalsamfund. Her får du en ejendom med masser af plads, fleksible anvendelsesmuligheder og en central placering – perfekt til dig, der søger en unik ejendom med flere indtjeningsmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: 10. klassedistrikt Hadsten Skole; 10. klasse
Skoledistrikt: Overbygning Hadsten Skole; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Lilleåskolen; Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.436.000 kr.
Banklån: 269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.665 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.380 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.757 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.