Østergade 20, 8300 Odder, billede 1 af 1

Østergade 20

8300 Odder

Fra Nybolig

1.850.000 kr.

12.013 kr/m²

Ejerudgift 2.752 kr./md.

  • 154 m²
  • 548 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 219 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
154 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
548 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I får meget hus for pengene med denne charmerende ejendom, der blandt andet byder på fire værelser og en fantastisk have, I med sikkerhed kommer til at leve i, når det er sommer. Dertil kommer beliggenheden, der næppe fås bedre, hvis I ønsker en helt central og alligevel forholdsvis rolig adresse lige midt i Odder by. Den attraktive beliggenhed tæt på alle byens fornødenheder betyder, at I kan indfri drømmen om en nærmest bilfri hverdag uden alt for meget planlægning. I behøver ikke engang en cykel, for alt det nødvendige kan nås til fods. Kun 400 meter fra adressen kan I stige på letbanen mod Aarhus, mens der blot er en lille, hyggelig gåtur med barnevognen til nærmeste supermarked. Skal børnene til fodbold, gymnastik eller andet, kan I nemt følge dem den korte vej til Spektrum, og samtidig har I et fint udvalg af skoler og daginstitutioner inden for en meget overkommelig afstand. Boligen har en fin kombination af klassisk charme og moderne komfort, og den har samtidig et fleksibelt layout, der matcher en børnefamilie perfekt. Udover fire værelser og et godt badeværelse får I en stor og lys stue med terrassedør, et pænt Invita-køkken og flere gode opbevaringsmuligheder. Døren i bryggerset gør det samtidig nemt at hænge vasketøjet ud. Når I opholder jer i haven, glemmer I hurtigt, hvor centralt I faktisk bor. Haven, der ligger bag huset og vendt væk fra vejen, er nemlig en meget privat udendørs oase med ro og rum til, at I kan være jer selv. Haven er sydøstvendt med mulighed for både sol og skygge, og i foråret kommer sanserne for alvor i spil med de velduftende syrénbuske i blå og lilla nuancer, som flot afskærmer grunden. Haven er todelt med en græsplæne og en lavtliggende terrasse med læ og en hyggelig overdækning med pejs, og med æbletræet og drivhuset kan I samtidig blive selvforsynende med frugt og grønt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Parkvejens Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 92.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.480.000 kr.
Banklån
277.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.752 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.734 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.061 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odder

86542666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder