Østergade 2, 9510 Arden, billede 1 af 1

Østergade 2

9510 Arden

Fra Nybolig

495.000 kr.

2.063 kr/m²

Ejerudgift 1.387 kr./md.

  • 240 m²
  • 395 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Til salg i 1360 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
240 m²
Værelser
9

Bygning og energi

Byggeår
1898

Uderum

Grundareal
395 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med en placering på Østergade 2 får du en bolig på en lukket vej i hjertet af stationsbyen Arden med kort afstand til hverdagens fornødenheder. Ejendommen er i dag registreret som flerfamilieshus med tre beboelseslejemål. Boligen er mærket af tidens tand og trænger til et frisk pust i form af istandsættelse. Så her er et spændende potentiale og mange muligheder for at omdanne og sætte dit eget præg, hvad enten boligen erhverves med henblik på udlejning, delvis udlejning eller privat beboelse, hvis du har en større familie som har behov for mange kvadratmeter. Byen rummer det meste en familie skal bruge i hverdagen bl.a. et fint udvalg af indkøbsmuligheder og den populære Arden skole, børnehave, sports -og svømmehal. Ligeledes bydes der også på en skøn naturlegeplads med tilknyttet dyrepark med masser af aktiviteter. Der er gode togforbindelser både mod nord og syd, så det er altid hurtigt og nemt at pendle til storbyernes kulturelle seværdigheder, gågader, madoplevelser – ellers bare på arbejde. Er du til naturoplevelser? Så er der kort afstand til Rold Skov samt den dertil liggende smukke natur. Her kan du udfordre dig selv på mountainbike i det vilde bakker, går ture på de mange markerede vandreruter eller leje kano til en sejltur på Lindenborg Å Stueplanen er på 95 kvm og indeholder: to stuer en suite, entre med trappe til første sal, fordelingsgang og 4 værelser. Førstesalen er på 65 kvm og indeholder: køkken, en gang, stue, to værelser og et badeværelse. Kælderplan er på 80 kvm og indeholder: otte disponible rum Afslutningsvis er der et udhus på 61 kvm med tre disponible rum og en garage.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Arden
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
396.000 kr.
Banklån
74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.387 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.790 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.343 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 9510 Arden