Rummelig familievilla i 2 plan på stor grund, billede 1 af 8
1 / 8

Lecavej 2

9510 Arden

Fra Mæglerringen

495.000 kr.

3.414 kr/m²

Ejerudgift 1.064 kr./md.

  • 145 m²
  • 1000 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 157 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
145 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1950
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1000 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velindrettet og rummelig villa i to plan beliggende på en skøn grund på 1.000 m². Boligen byder velkommen via et praktisk bryggers med god plads til hverdagens funktioner. Herfra har du adgang til et badeværelse, mens du mod højre træder ind i en hyggelig mindre stue. I forlængelse heraf finder du køkkenet, som ligger funktionelt placeret i forhold til opholdsrummene. Fra den lille stue åbner boligen sig op til en stor og indbydende stue med god plads til både sofaarrangement og spiseafdeling – et perfekt samlingspunkt for familien og gæster. På førstesalen finder du tre gode værelser samt endnu et badeværelse, hvilket gør boligen ideel til børnefamilien. Udendørs får du en dejlig, stor grund med masser af muligheder for både leg, afslapning og haveprojekter. En bolig med en god planløsning og masser af potentiale – perfekt til familien, der ønsker plads både inde og ude. Der er endvidere garage og udhus tilhørende ejendommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Arden
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
396.000 kr.
Banklån
74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.064 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.467 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.020 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerringen Hadsund

70256600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9510 Arden