Ardenvej 9, Astrup, 9510 Arden, billede 1 af 8
1 / 8

Ardenvej 9

9510 Arden

Fra John Frandsen

595.000 kr.

6.330 kr/m²

Ejerudgift 1.102 kr./md.

  • 94 m²
  • 1738 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 24 dage

Åbent hus

  • Onsdag 14. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
94 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1962
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1738 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Ardenvej 9 i Astrup – en indbydende bolig med gode opholdsrum og en stor, dejlig grund. Her får du en bolig på 94 m², hvor der er skabt nogle gode og funktionelle rammer for hverdagen. Boligens naturlige samlingspunkt er det åbne køkken-alrum, der ligger i direkte sammenhæng med stuen. Her får du et lyst og indbydende opholdsareal, hvor der er god plads til både madlavning, måltider og hyggelige stunder med familien. Det gode lysindfald er med til at give boligen en behagelig og imødekommende atmosfære. Boligen rummer to værelser, herunder et soveværelse med indbyggede skabe, som giver en praktisk og integreret opbevaringsløsning. Hertil kommer et pænt badeværelse, som sammen med de øvrige rum giver boligen en god og funktionel indretning. Udenfor venter en af ejendommens helt store kvaliteter – den store grund på hele 1.738 m². Her er der masser af græsplæne og plads til at nyde udelivet. Græsarealerne giver gode muligheder for boldspil, leg og aktiviteter med familien, ligesom der er rig mulighed for blot at nyde den store have og den gode plads omkring boligen. Til ejendommen hører desuden et udhus på 10 m², som giver god ekstra opbevaringsplads til blandt andet haveredskaber, cykler og øvrige ting. Ardenvej 9 er et oplagt bud til førstegangskøberen, parret eller den mindre familie, der ønsker en bolig med gode opholdsrum og en stor grund, hvor der er plads til både hverdagens aktiviteter og hyggelige stunder. Her får I en bolig, hvor de 94 m² kombineres med hele 1.738 m² grund – og det giver nogle gode rammer for at skabe et hjem, der passer til jeres hverdag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Arden
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.102 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.991 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.453 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hobro - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98512026

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9510 Arden