1 / 8

Østergårdsvej 1

9293 Kongerslev

Fra John Frandsen

445.000 kr.

4.684 kr/m²

Ejerudgift 968 kr./md.

95 m²
1.160 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 919 dage

Åbent hus

Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 95 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1961
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 95 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.160 m²

Boligen har

Sydvendt
Egen have

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 409.915–1.639.660 kr.

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

FAMILIEVENLIG VILLA MED MULIGHED FOR EGET PRÆG - Velkommen til denne villa beliggende i Komdrup på en 1160 kvadratmeter stor grund, hvor plads og komfort går hånd i hånd. Denne velholdte ejendom byder på 95 kvadratmeter boligareal, en rummelig kælder på 21 kvadratmeter og en praktisk garage på 21 kvadratmeter. Når du træder ind i villaen, mødes du af en imødekommende entre, der straks byder dig velkommen. Til højre finder du adgang til kælderen, som rummer 3 gode disponible rum, perfekte til opbevaring eller hobbyaktiviteter. Fra entreen fortsætter du ind i en stor og indbydende gang, hvor du på højre hånd finder husets første værelse samt det praktiske badeværelse. Lige fremme fra gangen træder du ind i villaens hjerte - en stor og lys stue, der indbyder til hygge og samvær. Fra stuen og badeværelset har du adgang til det største af husets soveværelser. Fra gangen fortsætter du til venstre, hvor du finder det store køkken, der indbyder til madlavning og sociale stunder med familie og venner. Udenfor byder villaen på en bred indkørsel og en stor have, primært anlagt med græs, der giver rig mulighed for udendørs aktiviteter. Derudover tilbyder villaen en stor sydvestvendt terrasse, hvor man kan nyde solens stråler.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Kongerslev Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 22.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 356.000 kr.
Banklån: 66.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 968 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.129 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 2.726 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.