Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Dalsgaardvej 5, Nr. Kongerslev, 9293 Kongerslev, billede 1 af 8
1 / 8

Dalsgaardvej 5

9293 Kongerslev

Fra John Frandsen

395.000 kr.

3.160 kr/m²

Ejerudgift 1.239 kr./md.

  • 125 m²
  • 545 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 805 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
125 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
107 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
545 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

31% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 472.547–848.598 kr.

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

CHARMERENDE VILLA MED UDSIGT OVER DET NATURSKØNNE NR.KONGERSLEV - Nu har i muligheden for at få nøglerne til en villa, der byder på en lys og indbydende atmosfære og harmonerer perfekt med den naturskønne beliggenhed i Nørre Kongerslev. Her får i en villa med en god planløsning og hvor der er plads til hele familien. Når du træder ind i villaen bydes du velkommen af en rummelig entré, hvor du finder trappen til 1.sal, adgang til stuen, køkkenet, badeværelset samt samt bryggers og de resterne rum på stueetagen. Entréen er der god med plads til overtøjet samt opbevaring. Stuen er rummelig, hvor der er plads tilbåde opholdstue samt spisestue, her strømmer lyset ind fra de gode vindues partier. Fra stuen for I ligeledes adgang til køkkenet. Badeværelset er opført i moderne hvide materialer. Forsætter I længere ind får I et bryggers, huset første værelse samt en gildesal som kan benyttes til hyggelige sammenkomster. 1. salen byder på et hyggeligt repos, hvor der er plads til en ekstra stue eller et kontor. Hertil får i to gode værelser. Udendørs får en grusbelagt indkørsel, hvor i har mulighed for at parkere jeres bil under carporten. Hertil får i en hyggelig have, som er nem at holde. Nr. Kongerslev er en hyggelig by placeret midt i det naturskønne Østhimmerland. I Østhimmerland erder mange gode naturtilbud med åbne landskaber, mose, skov og strand. Du er blot få minutter vækfrabyen Kongerslev hvor der er placeret en god skole, dejlig børnehave - Kongerslev hurlumhejhus. Der er kort afstand til Aalborg, og dermed det kommende supersygehus. Og man når også hurtig både Hadsund, Mariager og Randers, hvis man sætter snuden syd på i stedet. Lyder det som noget for jer? Så tøv ikke med at kontakte os på 98 32 61 99. Så fremviser vi den gerne!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kongerslev Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
316.000 kr.
Banklån
59.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.239 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.157 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.800 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Klarup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98326199

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9293 Kongerslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.