Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo Schmølker & Co., billede 1 af 1

Sigsgaardvej 6

9293 Kongerslev

Fra EDC

395.000 kr.

3.873 kr/m²

Ejerudgift 1.032 kr./md.

  • 102 m²
  • 744 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
102 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1925
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
72 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
744 m²

Boligen har

  • Parkering
  • Egen have

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 372.893–1.621.560 kr.

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Sigsgaardvej 6 – en hyggelig og velindrettet bolig beliggende i rolige omgivelser i Nr. Kongerslev. Her får du 102 veludnyttede kvadratmeter bolig. Boligen byder dig velkommen i en entré, som giver adgang til husets øvrige rum og fungerer som et naturligt fordelingspunkt. Herfra ledes du videre ind i boligens lyse og rummelige opholdsstue, hvor der er god plads til både spisebord og sofaarrangement. De store vinduer sørger for et skønt lysindfald og en behagelig atmosfære. Køkkenet er lyst og funktionelt med gode arbejdsflader, rigeligt med skabsplads og en praktisk indretning, der gør madlavningen nem i hverdagen. I forlængelse af køkkenet er der god mulighed for at skabe en hyggelig spiseplads. Badeværelset er pænt og funktionelt indrettet til hverdagens behov. På førstesalen finder du et praktisk repos, som kan anvendes til hobby, kontor eller opbevaring – en fleksibel løsning, der giver boligen ekstra anvendelsesmuligheder. Derudover er her et godt værelse som fremstår lyst og anvendeligt. Soveværelset er rummeligt med plads til både dobbeltseng og skabe. Udendørs får du en overskuelig have, som giver plads til både afslapning og leg. Den tilhørende carport på 18 kvm sikrer gode parkeringsforhold og ekstra opbevaringsplads. Beliggenheden i Nr. Kongerslev er rolig og familievenlig med kort afstand til indkøb, skole og daginstitutioner samt nem adgang til Aalborg. Her får du en velindrettet bolig med gode rum og mange muligheder – perfekt til dig, der ønsker en tryg base i hyggelige omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kongerslev Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
316.000 kr.
Banklån
59.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.032 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.950 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.593 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Schmølker & Co.

98335555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9293 Kongerslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.