Villa til salg hos EDC Ejendomsgruppen, billede 1 af 1

Østerbrogade 41

7600 Struer

Fra EDC

995.000 kr.

6.461 kr/m²

Ejerudgift 1.021 kr./md.

  • 154 m²
  • 824 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 12. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
154 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1877
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
824 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

32% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her er et hjem, der overrasker. Fra vejen får man ikke det fulde indtryk, men når man træder indenfor, åbner boligen sig med lyse opholdsrum, en funktionel planløsning og masser af plads til familien. Samtidig gemmer der sig bag huset en dejlig have, hvor roen hurtigt tager over, og hvor både køkkenhaven, den hyggelige gårdhave og havestuen skaber rammerne om udelivet det meste af året. Humlum er et sted, hvor mange vælger at blive boende. Her er et stærkt lokalsamfund med skole, daginstitution, købmand, fritidsaktiviteter og togstation, så hverdagen bliver nem, samtidig med at Limfjorden og naturen ligger tæt på. Det er et område, der appellerer til både børnefamilier og dem, som ønsker nærvær, fællesskab og korte afstande til det hele. Boligens naturlige samlingspunkt er de lyse opholdsrum, hvor køkken, spisestue og dagligstue ligger i en god sammenhæng. Fra stuen er der direkte udgang til den store havestue, som forlænger sæsonen og giver ekstra plads til både hverdag og gæster. I stueplan finder I desuden et stort værelse med walk-in closet og badeværelse, mens førstesalen rummer tre gode værelser, der nemt kan indrettes som børneværelser, hjemmekontor eller gæsteafdeling. Den tilhørende garage med værksted og bryggers giver ekstra muligheder til både hobby, opbevaring og den praktiske hverdag. Udenfor venter en velanlagt have med masser af beplantning, hyggelige opholdsmiljøer og en stemning, som skal opleves. Mange vil blive overraskede over, hvor meget boligen gemmer på bag facaden. Derfor er Østerbrogade 41 en bolig, der skal opleves – kontakt os og book en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Humlum Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.021 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.852 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.952 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendomsgruppen

97851900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7600 Struer