Østeråsene 42, 9900 Frederikshavn, billede 1 af 1

Østeråsene 42

9900 Frederikshavn

Fra Nybolig

4.095.000 kr.

15.280 kr/m²

Ejerudgift 3.021 kr./md.

  • 268 m²
  • 1412 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 321 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
268 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
2007
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
1412 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne rummelige villa med en attraktiv beliggenhed og panoramaudsigt over Frederikshavn by og havet. Ejendommen tilpasses både større familier og hjemmearbejde med sine mange værelser og store fællesarealer, der skaber et harmonisk hjem. Den har en velindrettet planløsning og flotte lysindfald fra store vinduespartier. Indretningen byder på 6 værelser og en åben stue på første sal med høj loftshøjde og store vinduer, der åbner ud til en altan med udsigt. I stueplan findes et stort køkken-alrum med direkte udgang til terrassen, hvor dagslyset strømmer ind gennem glasdøre. Herudover er der to moderne badeværelser, et praktisk bryggers og gode værelser, der giver god fleksibilitet i hverdagen. Planløsningen er designet med fokus på funktionalitet og samvær. Haven er nem at holde og afskærmet af hække, hvilket sikrer privatliv. En stor terrasse giver plads til både spisning og afslapning under åben himmel. Terrassen vender ugeneret, så man kan nyde solen i løbet af dagen. Udsigten mod byen og vandet skaber en særlig atmosfære, der forlænger boligens opholdsrum og indbyder til mange udendørs stunder året rundt. Ejendommen ligger i et roligt kvarter med gode naboforhold. Fra adressen er der under 10 minutters kørsel til Frederikshavn centrum med skoler, butikker og offentlige transportmuligheder lige i nærheden. Naturen omkring bydelen inviterer til gåture og leg for familien, mens hovedvejen sikrer hurtig forbindelse til resten af regionen. Det er en bolig, der kombinerer tryghed og bekvemmelighed. Her får man en stor, velholdt villa med plads til både familieliv og hjemmearbejde i rolige omgivelser. De mange værelser og store opholdsarealer suppleret af en stort, privat haveområde gør denne bolig velegnet til både hverdag og gæster. Kontakt Nybolig Frederikshavn på tlf. 98 42 67 00 for fremvisning og oplev denne bolig med udsigt og plads på egen hånd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordstjerneskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 204.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.276.000 kr.
Banklån
614.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.021 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.904 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.199 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Frederikshavn

98426700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn