Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Villa til salg hos EDC Lemvig, billede 1 af 1

Øster Nørbyvej 2

7620 Lemvig

Fra EDC

695.000 kr.

10.221 kr/m²

Ejerudgift 1.044 kr./md.

  • 68 m²
  • 325 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
68 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1954
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
68 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Fibercement uden asbest

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
325 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen, der er beliggende i Fjaltring, en attraktiv landsby med egen købmand, friskole, børnehave og vuggestue, tæt ved Vesterhavet og badestranden Høfde Q, er på 68 m2 i stueplan og med lys og anvendelig kælder på 63 m2. Huset der har status som helårsbeboelse er velegnet til såvel helårsbeboelse som sommerhus og fritidsbolig. Ejendommen er opført i 1954. I perioden 2011-2013 er ejendommen gennemgribende renoveret. Det oprindelige pudsede hus med eternittag er blevet udvendigt isoleret og beklædt med Ivarplank, nyt tag beklædt med tagpap, nye vinduer, nye VVS- og elinstallationer, isolering af loftsrum og mur under jordoverfladen. I 2024 er der installeret luft-til-vand varmepumpe. Boligen har energimærke B. Stueplanet på 68 m2 rummer entre’ med adgang til badeværelse og nedgang til kælder, stort køkken alrum og et værelse på ca. 15 m2. Kælderen på 63 m2, er indrettet med 4 gode lyse rum, der kan anvendes til mange formål. Her findes ligeledes et toilet. Udenfor en overskuelig grund på 325 m2 med carport, terrasse og have, anlagt med fokus på nem vedligeholdelse og funktionel anvendelse. En velholdt og opdateret bolig med en klar og funktionel planløsning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ramme
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.044 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.419 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.790 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lemvig

96634000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.