Villa til salg hos EDC Lemvig, billede 1 af 1

Mårupgårdvej 6

7620 Lemvig

Fra EDC

545.000 kr.

2.698 kr/m²

Ejerudgift 1.478 kr./md.

  • 202 m²
  • 3779 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
202 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1890
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
3779 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

800 meter fra Vesterhavets brusende hav ligger dette hyggelige landsted omkranset af høje buske og æbletræer. Fra 1 sal kan man se solnedgang over Vesterhavet. Og i det lille drivhus dyrkes der tomater, vindruer og krydderurter. Ejendommen består af et velholdt stuehus samt en rummelig staldbygning, og omgivelserne giver en særlig fornemmelse af ro og luft omkring boligen. Her er plads til både familieliv, hobbyer og opbevaring i naturskønne rammer. Stuehuset er indrettet i halvandet plan med en god og funktionel planløsning. Boligens hjerte er den store stue, som ligger centralt i huset og har god forbindelse til de øvrige opholdsrum. Man træder ind i en stor entre med flisegulv med masser af plads til overtøj og opbevaring her mødes man af 2 døre. Den ene ind til et stort badeværelse med plads mulighed og plads til tilkobling af vaske og tørremaskine. Den anden dør fører ind til køkkenet. Køkkenet er et stort spisekøkken som hurtigt opvarmes af den varme effektive brændeovn. I stueplan findes samtidig 2 store soveværelser og et mindre der ville kunne anvendes til gæsteværelse eller kontor, samt en stor stue med smukt lysindfald fra begge sider. Fra stuen er der adgang til førstesalen, som er særdeles godt udnyttet. Her er det tredje store soveværelse samt et stort disponibelt rum med synlige loftsbjælker, træbeklædte flader og et gavlvindue med udsigt til over marker klitter og Vesterhav. Samt ovenlysvinduer, der tilfører et behageligt lysindfald. Rummet giver mange anvendelsesmuligheder og suppleres af et praktisk depotrum med hylder fra gulv til loft. Den varme atmosfære og de synlige trækonstruktioner understreger landstedets karakter. Ejendommens staldbygning, giver gode muligheder for værksted, kreativ udfoldelse og opbevaring. Grunden og de to bygninger skaber sammenlagt gode rammer for den pladskrævende familie eller den, der ønsker ekstra albuerum omkring boligen. Foran laden har der tidligere været grundlagt en stor køkkenhave i læ af en høj og smuk hybenrosehæk. Og generelt giver den omkringliggende grund, masser af muligheder for både beplantning og hyggekroge. Her kan årstidernes skiften følges fra første parket, mens de grønne omgivelser skaber en fredelig ramme om hverdagen. De åbne arealer omkring ejendommen giver samtidig mulighed for at nyde udelivet i rolige omgivelser. Huset ligger 2,5 km fra den hyggelige by Fjaltring som bl.a huser en meget populær købmand, med stort udvalg af økologiske varer og en ostemontre man kommer langvejsfra for at besøge. Fjaltring har også en meget velfungerende skole, borgerforening, fællesspisning, masser af kulturelle tilbud. Som bl.a. Tuskær, der huser både udstillinger, koncerter og foredrag, med både lokale og Internationale kunstner. Beliggenheden henvender sig til køberen, der ønsker naturen tæt på mulighed for uforstyrrede lange smukke gåture på stranden og samtidig holder af at kunne være en del af et fællesskab som Fjaltring tilbyder. Ønsker du at opleve ejendommen, er du velkommen til at kontakte EDC Lemvig på 96 63 40 00.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ramme
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 27.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
436.000 kr.
Banklån
81.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.478 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.124 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.631 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lemvig

96634000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig