Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
STOR, SKØN VILLA MED PLADS TIL HELE FAMILIEN, billede 1 af 8
1 / 8

Ørslev Gade 44

4100 Ringsted

Fra Brikk

3.495.000 kr.

16.106 kr/m²

Ejerudgift 2.230 kr./md.

  • 217 m²
  • 1.084 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 24 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
217 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1909
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Om- eller tilbygget
2025
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
132 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.084 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–3,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 8. okt. 20263.395.000 kr.
  • Nuværende pris3.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Ørslev, lidt udenfor Ringsted, slår denne skønne villa dørene op til hele 217 kvadratmeter og en planløsning, der giver familielivet optimale betingelser. Trods I er omkranset af åbne vidder, er der ikke langt til Ringsteds by- og kulturliv, mens I endnu tættere på “hjem” finder børnehus, skole og mere til. I stueplan ankommer I via en lys entré, hvor en klassisk trætrappe fører op til førstesalen. Etagen byder på et køkken udført med hvide elementer, træbordplade og charmerende vitrineskabe med sprossede glaslåger. Køkkenet er placeret i halvåben forbindelse med alrummet og stuen, hvilket skaber en sammenhængende opholdsafdeling. Spisestuen og den tilstødende opholdsstue har et behageligt lysindfald og brændeovn - stemningsfulde arealer. Fra stueområdet er der desuden udgang til havens terrasseareal via de smukke franske døre. Stueetagen indeholder ligeledes et kontor og et moderne badeværelse indrettet med fritstående badekar, hvide metrofliser og mørke armaturer. Endelig er der et praktisk bryggers med egen indgang. Førstesalen er indrettet med en rummelig repos, der giver adgang til tre værelser med gode indretningsmuligheder, depotrum og husets andet badeværelse. Udenfor venter en dejlig og ugeneret have, der nærmest kalder på lange sommeraftener under åben himmel. På flisearealet står den murede stenovn klar til hjemmelavede pizzaer og hyggelige udendørs måltider, mens den overdækkede terrasse sikrer, at I kan sidde ude i læ, når duggen falder. På grunden finder I også et udhus, der er praktisk opdelt i et skur og et værksted, så der er masser af plads til alt fra haveredskaber til krea- og hobbyprojekter. I Ørslev får I hverdagen tæt på uden at give afkald på roen. Dagli’ Brugsen, daginstitutionen og legepladser ligger i gåafstand, mens cyklen nemt kan bringe jer til skov, skole og Stokkermose. Her kan børnene hurtigt få frihed til selv at cykle afsted, mens I samtidig har byens muligheder inden for overskuelig afstand. Ringsted ligger blot et kvarters kørsel væk, og herfra er der også adgang til motorvejen. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordbakkeskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campusskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
2,5 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.230 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.200 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.038 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4100 Ringsted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.