Ørnevej 12, 9900 Frederikshavn, billede 1 af 1

Ørnevej 12

9900 Frederikshavn

Fra Nybolig

1.695.000 kr.

9.469 kr/m²

Ejerudgift 1.998 kr./md.

  • 179 m²
  • 783 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 542 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
179 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1936
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
783 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Ørnevej 12! Solid murermester villa på hele 179 kvadratmeter, der tilbyder et varmt hjem for hele familien. Ejendommen har seks værelser, hvilket giver mulighed for fleksibel indretning til børneværelser, hjemmekontorer eller hobbyrum. Den veludnyttede kælder på 103 kvadratmeter åbner op for multifunktionelle rum, tilpasset jeres livsstil og familiens behov. Boligen byder på et fantastisk lysindfald fra de store vinduer i stuen, der skaber en hyggelig atmosfære. Her kan familien nyde samvær og udsigt til haven, der giver privatliv og ro. Det åbne køkkenalrum er et perfekt samlingspunkt til måltider og de moderne materialer og flotte gulve giver et elegant præg. Fra stuen er der direkte adgang til den store terrasse, hvor morgenkaffen kan nydes i solen eller middag og eftermiddagssolen. Terrassen er ideelt placeret for at udnytte solens stråler hele dagen, perfekt til grillaftener og gode samtaler. Ejendommens grund på 783 kvadratmeter giver masser af plads til leg og aktiviteter, mens den inviterer til både afslapning og sjov. Plantegningen viser en praktisk indretning. Der toilet faciliteter på alle etager og separat indgang til kælder. Denne villa er mere end blot en bolig; den er et hjem, der venter på at blive fyldt med minder. God og velholdt villa med historie og er ideelt hjem til den pladskrævende familie. Beliggenheden i et roligt kvarter gør det ideelt for børnefamilier, samtidig med at der er nem adgang til indkøb og til midtbyens kulturelle faciliteter. Bestil din fremvisning i dag og oplev, hvordan denne villa kan blive jeres nye hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordstjerneskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.998 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.228 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.695 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Frederikshavn

98426700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn