Ølandsparken 25

9530 Støvring

Fra Danbolig

2.595.000 kr.

17.534 kr/m²

Ejerudgift 1.942 kr./md.

148 m²
1.122 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 216 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 148 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 2004
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 2010
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 160 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.122 m²

Boligen har

Bryggers
Sydvendt
Egen have

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–3,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ølandsparken 25 i Øster Hornum er en villa til salg, der ligger fredeligt på en lukket vej med udsigt over åbne marker, hvilket giver en særlig ro og privathed. Huset har en indbydende atmosfære med et centralt køkkenalrum og en stue, der begge åbner mod terrasser, hvor morgensol og sydvendte kig til landskabet bliver en naturlig del af hverdagen. De tre værelser fordeler sig, så ét ligger mere afskærmet mens de to andre deler gang ind til badeværelset. Dertil får I entré og et praktisk bryggers med bad og adgang til en rummelig sauna. Haven omkranser huset med grønne omgivelser og flere solrige og læfulde opholdssteder. Øster Hornum byder på et imødekommende lokalmiljø samt nem adgang til Støvring og Aalborg, så I får både nærvær og natur tæt på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Øster Hornum skole; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Karensmindeskolen; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. Klassecenter Karensmindeskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.076.000 kr.
Banklån: 389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.942 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.542 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.194 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.