Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Odensevej 307, Ladby, 5300 Kerteminde, billede 1 af 1

Odensevej 307

5300 Kerteminde

Fra Nybolig

1.475.000 kr.

6.556 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.460 kr./md.

  • 225 m²
  • 5.225 m² grund
  • 11 værelser
  • Villa

Til salg i 436 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
225 m²
Værelser
11
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1827
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
203 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Bindingsværk

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
5.225 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne charmerende villa fra 1827, der byder på en indbydende atmosfære og masser af plads til hele familien. Med sine 225 kvadratmeter og fem værelser er dette hjem perfekt til dem, der søger et sted, hvor livskvalitet og funktionalitet går hånd i hånd. De store vinduer lukker det varme lys ind, hvilket skaber en lys og hyggelig stemning i hele boligen. Indretningen er gennemtænkt med fokus på rummelighed og fleksibilitet. Stuen er et naturligt samlingspunkt, hvor der er plads til både afslapning og sociale aktiviteter. Her kan du nyde de lange sommeraftener, mens du ser ud over den frodige have. Køkkenet er funktionelt indrettet med moderne faciliteter, der gør madlavningen til en fornøjelse. De fem værelser giver mulighed for at indrette både børneværelser, kontor og gæsteværelser, så alle kan få deres eget rum. En af de særlige fordele ved denne villa er den store, ugenerede terrasse, hvor du kan nyde morgenkaffen i solen eller samle venner og familie til hyggelige grillaftener. Haven er en oase af ro, perfekt til leg og afslapning, og giver mulighed for at skabe dit eget udendørsparadis. De eksklusive materialer og det moderne design i både køkken og badeværelse sikrer, at du får en bolig, der lever op til nutidens standarder. Beliggenheden er ideel med kort afstand til grønne områder og byliv. Nærområdet byder på gode indkøbsmuligheder, skoler og fritidsfaciliteter, hvilket gør det til et attraktivt sted for børnefamilier og unge professionelle. Den centrale placering giver let adgang til offentlig transport, så du nemt kan komme rundt i byen. Tag chancen for at opleve denne skønne villa, der har alt, hvad du drømmer om i et hjem. Bestil din fremvisning i dag, og lad dig inspirere af de mange muligheder, denne bolig har at byde på. Her kan du skabe minder for livet!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nymarkskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 73.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.180.000 kr.
Banklån
221.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.460 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.622 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.287 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skibhus - Odense C

65918010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5300 Kerteminde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.