Villa til salg hos EDC Kerteminde, billede 1 af 1

Kertinge Bygade 24

5300 Kerteminde

Fra EDC

1.850.000 kr.

5.949 kr/m²

Ejerudgift 2.172 kr./md.

  • 311 m²
  • 1562 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
311 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1562 m²

Boligen har

  • Altan
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kertinge Bygade 24 - Sjælden ejendom med plads til familien, flere generationer og fantastiske muligheder Velkommen til Kertinge Bygade 24 - en charmerende og særdeles rummelig ejendom på hele 311 m², smukt beliggende i det attraktive landsbymiljø i Kertinge. Her får I en sjælden kombination af fjordudsigt, naturskønne omgivelser, et stærkt lokalt fællesskab og kort afstand til både Kerteminde og Odense. Ejendommen rummer mange anvendelsesmuligheder og er oplagt til den store familie, flere generationer under samme tag eller jer, der ønsker god plads til hobby, hjemmearbejde eller gæster. Hovedhuset Ejendommens hovedhus fremstår lyst og indbydende med et dejligt køkken/alrum, der naturligt bliver familiens samlingspunkt. Her er god plads til både hverdag og gæster, og fra alrummet er der direkte adgang til udestuen samt den lukkede og ugenerede have. Derudover byder stueplan på en hyggelig stue, stort værelse, entré med adgang til 1salen, og badeværelse. På førstesalen finder I tre gode værelser med plads til børnefamilien, hjemmekontor eller overnattende gæster. Disponibel afdeling i sidelængens stueplan Sidelængens stueplan er indrettet med egen indgang(Kan også tilgås fra hovedhusets entre), køkkenfaciliteter, badeværelse samt tre gode disponible rum. Afdelingen giver stor fleksibilitet og kan anvendes til eksempelvis hobbyaktiviteter, hjemmekontor, teenageafdeling, gæsteafdeling eller andre pladskrævende formål. Den separate adgang og tilknytningen til udearealerne giver en selvstændig fornemmelse og mange anvendelsesmuligheder. Nyrenoveret lejlighed på 1. sal Via egen entré i stueplan, hvor der også findes badeværelse, får I adgang til denne flotte og velrenoverede lejlighed på 1. sal. Her mødes I af en lys og indbydende bolig med en moderne indretning og en skøn rumfornemmelse. Lejligheden byder på et åbent køkken i forbindelse med opholdsmiljøet samt to gode værelser. Stuen er et af boligens absolutte højdepunkter med et fantastisk lysindfald fra tre sider, som skaber en helt særlig atmosfære og giver en smuk kontakt til omgivelserne. Fra stuen er der direkte udgang til en dejlig altan, hvor udsigten over Kerteminde Fjord kan nydes året rundt. Her kan morgenkaffen drikkes til solopgangen over fjorden, mens de lange sommeraftener kan nydes med udsigt til det smukke landskab. Kombinationen af lys, udsigt og den rolige beliggenhed gør denne del af ejendommen til noget ganske særligt. Udearealer og faciliteter Til ejendommen hører en hyggelig og lukket have med gode opholdsmuligheder, hvor både børn og voksne kan nyde de fredelige omgivelser. Derudover findes både udhus og et rummeligt værksted, som giver ekstra plads til opbevaring, hobby eller kreative projekter. En sjælden ejendom med masser af plads, stor fleksibilitet, naturskøn beliggenhed og udsigt til fjorden - perfekt til jer, der drømmer om god plads og et aktivt lokalmiljø i smukke omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nymarkskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 92.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.480.000 kr.
Banklån
277.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.172 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.154 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.481 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Kerteminde

65321017

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5300 Kerteminde