Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Gravesen & Kristiansen, billede 1 af 1

Nyhåbsvej 33

7752 Snedsted

Fra EDC

795.000 kr.

4.969 kr/m²

Ejerudgift 1.058 kr./md.

  • 160 m²
  • 1.173 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 24 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
160 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.173 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 554.965–1.040.591 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt familievilla med solceller, to badeværelser og skøn udsigt over åbne marker På Nyhåbsvej 33 i Hørdum får I en rummelig og velholdt villa med en attraktiv beliggenhed direkte op til åbne marker. Her kan I nyde den frie udsigt og de rolige omgivelser, samtidig med at hverdagens faciliteter er inden for kort afstand. Boligens hjerte er den store, lyse stue, hvor der er god plads til både spiseafdeling og hyggeligt sofamiljø. Her er delvis gulvvarme, som bidrager til en behagelig komfort året rundt. Fra stuen er der et dejligt kig til haven og de åbne marker. Pænt køkken med lyse elementer der ligger i naturlig forbindelse med opholdsrummene og skaber gode rammer for familielivet. I entréen er der klinkegulv med gulvvarme, som giver en praktisk og indbydende velkomst. Villaen er ideel til den pladskrævende familie med et stort soveværelse med indbyggede skabe samt tre gode børneværelser. Derudover får I hele to badeværelser, hvilket gør hverdagen nem og funktionel for den travle familie. Ejendommen er løbende vedligeholdt med blandt andet plastvinduer og et tag, der blev udskiftet i 2014. Solcellerne er samtidig med til at reducere boligens energiforbrug og bidrager til en mere økonomisk hverdag. Udenfor venter en hyggelig have, hvor I kan nyde solen og den fredelige beliggenhed med udsigt over de omkringliggende marker. Her får I en bolig, hvor naturen er en del af hverdagen, og hvor der er plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Hørdum er en hyggelig stationsby med et stærkt lokalsamfund. Tæt på skole, daginstitution, idrætsfaciliteter og et aktivt foreningsliv, som skaber gode rammer for både børn og voksne. Samtidig er der kort afstand til Koldby og Thisted, hvor I finder et endnu større udvalg af butikker, caféer og kulturtilbud. Med naturen tæt på og Vesterhavet inden for overskuelig køreafstand får I det bedste af både landsbyidyl og naturoplevelser. Nyhåbsvej 33 er en indbydende familievilla med god plads, attraktive forbedringer og en beliggenhed, der kombinerer landsbyens tryghed med den smukke natur lige uden for døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Koldby
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Snedsted
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.058 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.918 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.199 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Gravesen & Kristiansen

97921999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7752 Snedsted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.