Nygade 8, 9681 Ranum, billede 1 af 8
1 / 8

Nygade 8

9681 Ranum

Fra John Frandsen

895.000 kr.

5.327 kr/m²

Ejerudgift 1.128 kr./md.

  • 168 m²
  • 748 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 1092 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
168 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1973
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
168 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
748 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 615.477–772.055 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 13 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

HYGGELIG ÉTPLANSVILLA PÅ ROLIG BELLIGENHED! - Det er med stor glæde, at vi nu kan byde jer velkommen indenfor på adressen Nygade 8 i Ranum, hvor I kan se frem til denne charmerende og rummelige villa, der er opført i 1967, og som fremstår velholdt og med gode muligheder. Huset er på i alt 168 kvm bolig, hvortil der også er en 20 kvm stor garage og tilhørende skur. Huset med hele fem reelle værelser og et gennemgangsværelse egner sig særligt godt til den helt store familie. På adressen venter jer nemlig dette dejlige, store hus, der er beliggende på en særdeles attraktiv ogrolig grund på hele 748 kvm. Her er plads til flere biler, både under carporten og i de fri, skur i haven samt både en for- og baghave, hvor de grønne fingre kan få frit spil med både blomsterbede, drivhus og græsplæne. Her er også god plads til, at ungerne kan boltre sig, mens de voksne nyder et glas vin på den store flisebelagte terrasse. Inden døre venter jer en særdeles veldisponeret plantegning, der formår at udnytte boligens i alt 168 kvm til fulde med fem gode værelser, et stort køkken/alrum og stue i forbindelse med brændeovn og plads til hele familien samt udgang til den store sydvestvendte terrasse, et bryggers med vaskefaciliteter, gæste toilet samt et stort badeværelse. Generelt set fremstår alle villaens rum velholdte og indflytningsparate, mens der samtidig er mulighed for, at I kan sætte jeres eget præg på indretningen og udformningen. Med nøglerne til denne ejendommen bosætter I jer i et meget roligt og familievenligt område i byen. Den lokale by byder både på Brugs, spisesteder og andre erhvervsdrivende, mens I også kan se frem til en efterskole meget tæt på. Er I til naturskønne oplevelser, er denne placering i det vestlige Himmerland helt ideel, og det er et rentparadis for dem, der holder af cykel- og vandreture samt lystfiskeri - her er I både tæt på Vilsted Sø og de betagende områder omkring Limfjorden. Book en fremvisning i dag, hvis dette lyder som noget for jer!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstør Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.128 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.474 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.664 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Løgstør - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98671010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9681 Ranum