Kærgaardsvej 13, 9681 Ranum, billede 1 af 8
1 / 8

Kærgaardsvej 13

9681 Ranum

Fra John Frandsen

720.000 kr.

3.013 kr/m²

Ejerudgift 2.028 kr./md.

  • 239 m²
  • 1493 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 1714 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
239 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
139 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1493 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

STOR, MULIGHEDSRIG VILLA PÅ KANTEN AF NATUREN - DER ER BESTILT FJERNVARME! Markerne åbner sig i kulissen for Kærgaardsvej 13 og denne helt fantastiske ejendom, hvor plads aldrig bliver en mangelvare for selv den store familie. Det kan nemlig ikke være anderledes når fem store værelser foruden masser af opholdsrum tager imod jer på en attraktiv adresse i Ranum. Ejendommen dateres til 1974 og står flot og stilfuld med changerende mursten og en klassisk A-form. Kvadratmeterne fordeler sig således over stueplan og førstesal og rummer et bygningsareal på i alt 239, og som om det ikke var nok, har I også en stor garage og et spændende udhus, der åbner ejendommens muligheder op på vid gab. Kom med ind og oplev planløsningen, hvor stueplan byder sig til med to sammenhængende stuemiljøer, spisekøkken, værelse, bryggers, badeværelse, bryggers og et nærmest hall-lignende indgangsparti, som også kan benyttes som et møblerbart multirum med et virkelig stort potentiale. Også overetagen er fuld af overskud, og her er endnu fire store værelser, badeværelse og skunk samt en vestvendt altan med udgang fra det ene værelse, hvor I får åbent kig over markerne og masser af plads til at nyde sommersolen. Lyst og indbydende folder jeres nye bolig sig ud med en gennemgående stil og masser af hjemlig charme. Træ i mange nuancer er nemlig med til at bringe personlighed til indretningen, ligesom der også er masser af plads til, at jeres foretrukne møbler kan finde vej. Og så er der jo haven, der er virkelig dejlig, solfyldt og med masser af terrassearealer. Også her får I mulighed for at udforske livsnyderiet, for I kan færdes ganske ugenerede på den store plæne, ligesom I har mulighed for at følge solens gang over himlen og flytte fra terrasseområde til terrasseområde. I er havnet i udkanten af Ranum, og det betyder, at I har alt indenfor rækkevidde. Alt lige fra skole, rideklub og indkøbsmuligheder kan nås, mens byens foreningsliv centreres omkring kulturhuset. Der er ligeledes enormt kort til fantastisk natur, hvor særligt fjorden og den lille havneby, Rønbjerg Huse, er værd at se nærmere på. Velkommen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstør Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 36.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
576.000 kr.
Banklån
108.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.028 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.524 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.873 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Løgstør - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98671010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9681 Ranum