Nybovænget 1, 9632 Møldrup, billede 1 af 1

Nybovænget 1

9632 Møldrup

Fra Estate

695.000 kr.

6.495 kr/m²

Ejerudgift 1.338 kr./md.

  • 107 m²
  • 875 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 112 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–11.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
107 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1968
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
875 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I udkanten af Møldrup – lige dér, hvor de åbne marker breder sig – kan I nu overtage nøglerne til en spændende 60’er-villa, som udgør et solidt udgangspunkt for fremtiden. Hvad enten det er solisten, parret eller den mindre familie, er dette et sted, I nemt kan kalde for “hjem”.Boligen råder over 107 kvm fordelt på ét overskueligt plan. Entréen tager imod, mens flotte gulve præger størstedelen af boligen. Ligefremme folder den store stue sig ud som et skønt opholdsrum med loft til kip og flere vinduespartier, der inviterer såvel dagslyset som udsigten over det grønne indenfor. Herfra kan I tilgå køkkenet med god skabs- og skuffeplads, og der er ligeledes mulighed for at indrette en hyggelig spisekrog. Endelig får I et badeværelse, et bryggers og to værelser. Det er endvidere værd at nævne, at planløsningen er fordelagtig for jer, der ønsker flere rum. Der kan etableres et ekstra værelse i stuen, ligesom det største værelse tidligere har været opdelt i to – og med de eksisterende døre er det let at genetablere denne løsning. Fra stuen er der direkte udgang til en vestvendt terrasse, som hurtigt bliver et yndet opholdssted, når solen bevæger sig hen over himlen. Haven er ugeneret og nem at holde med plæne og grøn beplantning, der stort set passer sig selv. I stedet kan I bruge tiden på at lade blikket vandre ud over markerne, alt imens børnene boltrer sig frit på græsset. En carport med et lille, lukket opbevaringsrum i enden fuldender jeres kommende udeareal. I bosætter jer i et roligt og rart hjørne af Møldrup, hvor hverdagens vigtigste stop er lige ved hånden. Fra adressen har ungerne under ti minutters gang til skole, og her omkring samler også byens stadion samt sports- og kulturcenter sig. Købmanden byder sig til i samme korte afstand, og går turen videre omkring, er I centralt placeret i forhold til motorvejsnettet: Viborg og Hobro kan eksempelvis nås efter tyve minutter bag rattet. Velkommen til.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Møldrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.338 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.713 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.084 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Aalestrup Ejendomskontor

98641570

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9632 Møldrup