Kallestrupvej 88, Tostrup, 9632 Møldrup, billede 1 af 1

Kallestrupvej 88

9632 Møldrup

Fra Estate

698.000 kr.

4.653 kr/m²

Ejerudgift 1.090 kr./md.

  • 150 m²
  • 2277 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 304 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1877
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
2277 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skønt beliggende landejendom med masser af atmosfæreDet er meget svært ikke at føle sig hensat til en anden (og – vil mange mene – bedre) tid, når man første gang kommer til ejendommen Kallestrupvej 88. Så snart du kører gennem vognporten og ind på gårdspladsen er der mere end bare en lille smule Morten Korch idyl over det, så går du og drømmer om det rolige liv på landet, behøver du altså ikke lede længere; det er lige her. Ejendommen er beliggende lige uden for Møldrup, hvor der er alt det, som familien har brug for i dagligdagen; daginstitution, skole, flere indkøbsmuligheder, lægehus, tandlæge plus en lang række forskellige fritidsaktiviteter, så både børn og voksen kan få sved på panden. På den mere end 2.000 m2 store grund får I et stuehus samt et udhus, hvor der er en hesteboks, foruden masser af plads til f.eks. opbevaring samt garage m.m. Derudover giver det selvfølgelig perfekte muligheder for hobbymennesket, som får masser af plads at boltre sig på. Stuehuset er indrettet med bryggers, fyrrum, badeværelse og et værelse. I midten af boligen er så et dejligt, stort køkken/alrum med lysindfald fra begge sider, en stor, regulær stue og endelig er her entré, stue/multirum samt endnu et værelse. For ca. 10 år siden er der blevet foretaget en omfattende renovering, hvor det meste VVS og rørføring er blevet skiftet, der er blevet lagt gulvvarme i bryggers, køkken/alrum, stue og badeværelse, ligesom både køkken og badeværelse er moderniserede ved samme lejlighed. Derudover er en del af vinduerne udskiftede ligesom et pillefyr er installeret. Udover den charmerende gårdsplads med pigsten får I noget nær verdens nemmeste have. Her er der alle muligheder for at sidde og nyde udelivet, hvor I kan være helt ugenerede, på en måde som I måske aldrig har prøvet det før. Fra jeres nye hjem er der mindre end et par hundrede meter ind til det hyggelige lokalsamfund Tostrup, hvor bussen til bl.a. Skals, Møldrup og Viborg standser. Så ud over at have dejlig kort køretid til områdets større byer i egen bil, bliver det samtidigt nemt, hvis du hellere vil tage bussen. Se mere: Se en flot præsentation af boligen Se Møldrup filmen her : https://www.youtube.com/watch?v=Yd3-TyHHkTQ

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Møldrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
558.400 kr.
Banklån
104.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.090 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.479 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.848 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Aalestrup Ejendomskontor

98641570

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9632 Møldrup