← Tilbage
Langmosevej 13, Bjerregrav, 9632 Møldrup, billede 1 af 1

Langmosevej 13

9632 Møldrup

Fra Estate

748.000 kr.

5.500 kr/m²

Ejerudgift 1.182 kr./md.

  • 136 m²
  • 827 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 240 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 09.00–10.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1975
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
827 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ved første øjekast får I fornemmelsen af en bolig præget af 70’er-charme, og der går ikke længe, før I mærker den hjemlige atmosfære, som præger ejendommen. Det er nemlig netop et hjem, der er blevet nydt og taget kærlig hånd om gennem mange år, og det indhylles i ro på en dejlig beliggenhed lige ved åbne marker. Indretningen er som skræddersyet til det gode familieliv. Hele fire værelser har I til jeres rådighed, og dertil kommer husets hjerte: det store køkken-alrum. Det er i sandhed et fantastisk leverum, der samler familien til måltider omkring middagsbordet, hyggelige stunder i en blød siddekrog eller hvad end I drømmer om, at kvalitetstiden skal indebære. Mod syd træder I ind i den lysfyldte stue, der giver endnu mere plads til samværet. Resten af kvadratmeterne fordeler sig over et badeværelse med både brus og kar samt et bryggers. Takket være løbende vedligehold, bl.a. med køkken og mahognivinduer fra 2004, præsenterer huset sig i pæn stand, samtidig med at der er gode muligheder for at sætte sit eget præg. Så sent som i 2024 blev der efterisoleret på loftet, og det skal også nævnes, at der er et cirka 20 år gammelt naturgasfyr. På det lukkede vænge kan børnene lege ude på vejen, for det er virkelig et trygt villakvarter, som kommer til at danne ramme om tilværelsen. Adressen er ugeneret med rig mulighed for privatliv i den store, velholdte have, der er afskærmet af hæk. Med andre ord kan I trække jer tilbage i jeres egen verden og lade tempoet sænke sig, mens I kigger ud over de grønne vidder. Matriklen fuldendes af et par terrasser, en carport og nogle praktiske redskabsskure. Åbne marker slår ring om området, og I skal blot ud på en lille gåtur for at lokalisere både den lokale købmand og friskole. Ikke langt fra den tilbagetrukkede beliggenhed kan I også nemt koble jer på større veje, der på omtrent et kvarter og 20 minutter leder jer til Viborg og Hobro, mens Aalborg og Aarhus nås efter en times tid bag rattet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Møldrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
598.400 kr.
Banklån
112.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.182 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.814 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.137 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Aalestrup Ejendomskontor

98641570

Se mere fra mægleren