Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Unik udsigtsvilla i Nr. Bjert, billede 1 af 3
1 / 3

Nr. Bjertvej 170

6000 Kolding

Fra Home.dk

4.195.000 kr.

19.976 kr/m²

  • 210 m²
  • 705 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 175 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
210 m²
Værelser
5
Badeværelser
3
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2018
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
180 m²
Tag
Tegl

Om- eller tilbygning, etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
705 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en af områdets mest spektakulære beliggenheder finder I denne gennemrenoverede udsigtsvilla, hvor natur, ro og panoramaudsigt smelter sammen i en sjælden helhed. Fra både bolig og terrasse åbner landskabet sig mod Gudsø Vig og Kolding Fjord, hvor vand, skov og åbne marker danner en levende kulisse året rundt. Villaen fremstår moderne og indbydende med et imponerende lysindfald og en gennemtænkt indretning på 210 veldisponerede kvadratmeter. Husets hjerte er det store opholdsmiljø med loft til kip, elegante vinduespartier og åben forbindelse mellem køkken og stue – alt sammen skabt til at fremhæve den unikke udsigt og skabe en helt særlig atmosfære. Det stilrene køkken ligger naturligt i samspil med spiseafdelingen og opholdsstuen, hvor familie og gæster kan samles i lyse og eksklusive rammer. Boligen byder desuden på flere gode værelser, flotte badeværelser samt et lækkert bryggers, der gør hverdagen både funktionel og komfortabel. Udenfor venter skønne terrassemiljøer og en overskuelig grund, hvor udsigten bliver en integreret del af hverdagen – uanset om morgenkaffen nydes i stilhed eller sommeraftenerne deles med venner og familie. Nr. Bjertvej 170 er en bolig for køberen, der søger noget helt særligt – en moderne villa med karakter, sjæl og en udsigt, der ganske enkelt skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Eltang Skole og Børnehave
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Lyshøjskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 209.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.356.000 kr.
Banklån
629.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
20.368 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
16.573 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kolding Åpark

75520933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.