Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Nordre Engvej 2, Nordby, 6720 Fanø, billede 1 af 1

Nordre Engvej 2

6720 Fanø

Fra Nybolig

3.495.000 kr.

12.709 kr/m²

Ejerudgift 3.387 kr./md.

  • 275 m²
  • 371 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 317 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
275 m²
Værelser
8
Badeværelser
3
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1801
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
186 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
371 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,4–5,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Søger I historisk charme og atmosfære i kombination med lækker akkuratesse og moderne opgradering, så er Nordre Engvej 2 boligen for jer. I får her et Fanøhus, der er smagfuldt istandsat med både respekt for husets historie og nutidens behov. Og her er rigtig god plads – også i højden med 2 m under de oprindelige loftsbjælker. Huset er beliggende i den nordlige del af det gamle Nordby – tæt på enge, strand og færgen. Huset har en rigtig god planløsning. Fra entreen er der adgang til et stueområde, der er delvist opdelt i en spisestue og to stuer. Den delvise opdeling betyder, at stuerne har et dejligt gennemgående lysindfald fra både syd og nord. Her er gode muligheder for spændende indretning. I stuerne er der klassiske vægpaneler, Fanøfliser og brændeovn, der er centralt placeret mellem stuerne. På den anden side af entreen finder I et store køkken-alrum med god spiseplads. Køkkenet er hvidt med et stort lækkert SMEG-komfur med to ovne. Herfra er der adgang til husets store badeværelse med bruseniche. I badeværelse og køkken-alrum er der gulvvarme. Fra køkkenet er der desuden adgang til baggangen, der i dag anvendes til kontor. Her finder I også husets anden brændeovn, trappen til førstesalen, udgang til haven samt forbindelse til rummelige viktualierum. Fra baggangen er der adgang til meget stort værelse med gulvvarme og loft til kip. Værelset kan have flere anvendelsesmuligheder, og her er separat indgang. I forlængelse af værelset ligger bryggerset, hvorfra der er udgang til haven. På 1. sal finder I to store gavlværelser, yderligere to værelser samt et toilet. På alle værelser er der efter 2022 lagt nyt gulv. Tæppebelagt fordelingsgang med skabe i skunken forbinder værelserne. Haven er sydvendt og fuldstændig ugeneret. Her finder I et skur. Gennemgående et meget flot og indflytningsklart hjem, hvor alle detaljer er gennemtænkt. Det skal opleves – vi fremviser det gerne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fanø
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.387 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.357 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.195 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Fanø

75161011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6720 Fanø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.