Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Batterivej 2, Nordby, 6720 Fanø, billede 1 af 1

Batterivej 2

6720 Fanø

Fra Nybolig

3.495.000 kr.

17.388 kr/m²

Vurderet 23% over markedet

Ejerudgift 2.741 kr./md.

  • 201 m²
  • 803 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 118 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
201 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1800
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1978
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
125 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
803 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8 mio. kr.

23% over markedet

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Helt enestående fanøhus med central beliggenhed i Nordby og alligevel ligger huset lige ved færgen og dejlig badestrand med badebro. Her er by, natur, strand og færgen indenfor 2 minutters gang. I stueplan er synlige bjælker og mange af de smukke gamle detaljer er bevaret. Du er ikke i tvivl om, at du bevæger dig rundt i et hus med en fantastisk lang historie. Indretningen byder på stor og dejlig stue i forskudt plan med skøn udsigt over vandet. Fra stuen træder du ind i det lyse køkken med god spiseafdeling, hvor væggene er smukt dekoreret med vægpaneler. Pænt badeværelse med bruseniche, flotte klinker og gulvvarme. Huset har endvidere et dejligt grovkøkken/bryggers med skabe og vaskefaciliteter. I forlængelse af bryggerset er der et funktionelt værksted/opbevaringsrum, hvorfra der også er udgang til den skønne have.1. salen har loft til kip, smukke gulve og et dejligt lysindfald. Heroppe er der kig til vandet, fritliggende bjælker og flotte hvidmalede gulve. Du kommer op til den store repos / stue. Ydermere indeholder 1. salen to gode værelser samt et stort soveværelse med dejlig skabsplads. Til huset er der desuden et dejligt rummeligt overdækket skur til cykler, havemøbler og hvad man ellers ønsker beskyttet fra vejr og vind, samt et stort funktionelt og isoleret udhus. Udhuset er med opvarmning og kan bruges året rundt. Haven på denne ejendom er helt enestående. Den er ganske betragtelig og ligger sydvendt således, at der er sol hele dagen. Grundens beplantning gør, at man overalt kan sidde uforstyrret og i fuldstændig læ. Haven er desuden indrettet med mange hyggelige kroge og dejlige terrasseforhold. På husets nordside er der god plads til parkering af flere biler. Dette er et enestående hus velegnet til jer, der værdsætter en central base på øen uden at give køb på plads. Vi fremviser naturligvis meget gerne!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fanø
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.741 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.711 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.549 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Fanø

75161011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6720 Fanø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.