Nordkrog 4, st. 2900 Hellerup, billede 1 af 1

Nordkrog 4, st.

2900 Hellerup

Fra Danbolig

15.995.000 kr.

91.400 kr/m²

Vurderet 14% under markedet

Ejerudgift 7.932 kr./md.

  • 175 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 30 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
175 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1905
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
320 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Sydvendt
  • Kælder

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 17,2–21,6 mio. kr.

14% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I en smuk, hvidpudset tofamiliesvilla med rødt tegltag finder du denne herskabelige stuelejlighed, hvor hele stueetagen samt den fulde kælder medfølger. I alt 335 etagemeter. Her træder du ind i en bolig med sildebensgulve, høje vægpaneler, unikke stukdetaljer og en imponerende lofthøjde, som tilsammen skaber et udtryk af storhed. Boligens hjerte er det unikke køkken-alrum der løber ud i den ovale spisestue, hvor lyset strømmer ind og gør rummet til et naturligt samlingspunkt for både hverdag og gæster. Planløsningen er fleksibel og kan tilpasses alt fra børnefamilien til dem, der ønsker kombineret bolig og erhverv. Den separate erhvervsdel/ kælderlejlighed har egen indgang og giver oplagte muligheder for den selvstændige eller hvad med teenageafdeling eller unik gæsteafdeling. Udenfor venter et privat og sydvendt uderum med terrasse samt både for- og baghave, der giver en sjælden følelse af at bo i hus på en af Hellerups mest attraktive adresser. Beliggenheden er rolig og Nordkrog er en af de smukkeste veje med store allétræer. Placeret lige mellem Strandvejen, Øresund og Hellerup Station. Inden for blot 500 meter finder du stationen, indkøb, træning, skoler, institutioner og alt det, der gør hverdagen nem og overskuelig. En bolig som denne kommer sjældent på markedet. Nordkrog 4 er til dig, der ønsker en storslået herskabelighed og funktionel indretning som kan lede i mange retninger og familiesammensætninger. Vi glæder os til at møde dig på en fremvisning og vise dig alle de detaljer, der gør denne bolig helt unik.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hellerup
Ca. 420 m
Bus
Callisensvej
Ca. 208 m
Dagligvarer
Mors Lille Købmand
Ca. 269 m
Skoledistrikt
Strandvejsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 284 m
Se 4 steder mere
Bager
Bodenhoff
Ca. 276 m · 4 inden for 1 km
Café
Original Coffee Hellerup
Ca. 242 m · 15 inden for 1 km
Fitness
Well-come Fitness og Spa
Ca. 554 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Rotunden Apotek
Ca. 294 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
532 m
Sø
809 m
Motorvej
1,3 km
Jernbane
311 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 799.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
12.796.000 kr.
Banklån
2.399.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.932 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
85.594 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
71.124 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Hellerup

39460946

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2900 Hellerup