Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Hedensted, billede 1 af 1

Nordbygårdvej 128

8721 Daugård

Fra EDC

5.295.000 kr.

20.444 kr/m²

Ejerudgift 2.852 kr./md.

  • 259 m²
  • 1.092 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
259 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
136 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.092 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,0–5,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Nordbygårdvej 128 – en enestående kvalitetsvilla, hvor klassisk arkitektur, kompromisløse materialevalg og eksklusive detaljer går op i en højere enhed. Allerede ved ankomsten fornemmes ejendommens særlige karakter, når den elegante jernport åbner op til den imponerende villa med hvid facade, smukke glaserede tegltagsten og en harmonisk dobbeltgarage. Boligen rummer hele 259 velindrettede kvadratmeter, hvor både funktionalitet og æstetik er tænkt ind i hver eneste detalje. Den flotte hall byder velkommen og leder videre til husets naturlige samlingspunkt – det store og indbydende køkken/alrum. Her skaber de mange vinduespartier et fantastisk lysindfald, mens den markante karnap giver et unikt udsyn til det eksklusive poolområde. Der er god plads til det store spisebord, og fra alrummet er der direkte udgang til terrasserne og de skønne udearealer. I stueplan finder I desuden en rummelig opholdsstue med hele fire udgange til terrassemiljøet, hvilket skaber en naturlig sammenhæng mellem inde- og udeliv. Herudover byder etagen på bryggers, disponibelt rum samt et af husets to flotte badeværelser. Førstesalen er indrettet som en attraktiv værelsesafdeling med et stort og åbent repos, der fordeler til fire gode værelser. Her finder I også et eksklusivt badeværelse med både separat bruseniche og spa, som indbyder til afslapning og velvære. Udendørs venter et have- og terrasseanlæg ud over det sædvanlige. Den cirka 180 m² store kompositterrasse danner rammen om den integrerede pool – en sjælden luksus på danske villaadresser. Her er skabt de perfekte rammer for både afslapning, familiehygge og sommerens gæstebud. Til ejendommen hører desuden en stor dobbeltgarage med god plads til både biler, opbevaring og hobbyaktiviteter. Beliggenheden er lige så attraktiv som boligen. Villaen ligger på et lukket og roligt vænge tæt på skole, idrætsfaciliteter og lokal købmand, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem. En sjældent udbudt villa, hvor kvalitet, komfort og eksklusivitet går hånd i hånd – et hjem, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Daugård
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Daugård
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Hedensted
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tørring
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 264.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.236.000 kr.
Banklån
794.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.852 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.561 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.771 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hedensted

75890222

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8721 Daugård

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.