Moderne 1-plansvilla med loft til kip og unik beliggenhed ved golfbanen, billede 1 af 3
1 / 3

Bakken 48

8722 Hedensted

Fra Home.dk

5.095.000 kr.

28.785 kr/m²

  • 177 m²
  • 885 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 185 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
177 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2008
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
885 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Bakken 48 – en moderne og indflytningsklar 1-plansvilla fra 2008, beliggende i et attraktivt og roligt område i Hedensted – lige op til de naturskønne omgivelser ved golfbanen. Boligen rummer 177 veludnyttede boligkvadratmeter og fremstår lys, rummelig og med en gennemtænkt planløsning, der passer perfekt til både børnefamilien og det pladskrævende par. Hjertet i hjemmet er det store, åbne køkken-alrum med loft til kip, hvor det flotte lysindfald skaber en helt særlig rumfornemmelse. Køkkenet fremstår stilrent med køkkenø, og ligger i åben forbindelse med både alrum og stue. Fra stuen er der direkte udgang til terrasse og have, hvor store vinduespartier sikrer masser af lys og en skøn udsigt over de åbne arealer. Boligen er indrettet med en separat forældreafdeling bestående af soveværelse med walk-in closet og eget badeværelse. Derudover byder huset på tre gode værelser, endnu et badeværelse samt en fordelingsgang, der skaber en naturlig opdeling mellem opholdsrum og værelser. Entréen er rummelig og giver adgang til et praktisk bryggers med gode opbevaringsmuligheder og plads til vaskefaciliteter. Nuværende ejer og bygherre har ved opførslen lagt vægt på flotte materialevalg og en helt særlig stemning og stil - herunder er huset fuldmuret og der er brede egeplanker i alle værelser og stuen. Kvalitet med kvalitet på - det er en fryd at bevæge sig rundt i dette unikke hjem, som nu skal have nye ejere. Til ejendommen hører en integreret garage på 52 m² – ideelt til både opbevaring, parkering af husstandens biler samt måske en familiefest? Grunden er på 885 m² og er anlagt med nem have, gode terrassemiljøer og direkte udsyn til åbne, grønne omgivelser – perfekt til udeliv og afslapning. Beliggenheden er særligt attraktiv med kort afstand til golfbanen, natur, stisystemer samt Hedensteds faciliteter med skole, indkøb og daginstitutioner. En moderne villa med en attraktiv planløsning, masser af lys og en fantastisk beliggenhed – klar til nye ejere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hedensted
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Tørring
10. klasse
Skoledistrikt
Hedensted
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Hedensted
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 254.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.076.000 kr.
Banklån
764.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
24.738 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
20.129 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hedensted - Løsning

76432800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8722 Hedensted