Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Nørrelund 17, 9870 Sindal, billede 1 af 1

Nørrelund 17

9870 Sindal

Fra Nybolig

2.395.000 kr.

13.531 kr/m²

Sat ned 100.000 kr. (4%) den 25. okt. 2026

Ejerudgift 1.593 kr./md.

  • 177 m²
  • 717 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 387 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
177 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2014
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
238 m²
Tag
Tegl

Etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
717 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 25. okt. 20262.495.000 kr.
  • Nuværende pris2.395.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I udkanten af Sindal ligger denne nydelige og moderne villa fra 2014 let hævet i landskabet. Den unikke udsigt er imponerende, og boligen er på alle ledder og kanter velkomponeret og harmonisk. Æstetikken følger en klar rød tråd, og der er heller ikke en finger at sætte på hverken planløsningen eller haven. Velkommen til. Inden for en radius af bare lidt under to kilometer kan I tilgå alt, hvad I kunne tænkes at få brug for i hverdagen. Det gælder for skole, pasningstilbud, dagligvarebutikker, fritidsaktiviteter og foreningsliv, mens I også er placeret hensigtsmæssigt i forhold til offentlig transport og flot natur. I kvarteret er der stille og fredeligt. Huset fremstår med en nydelig facade. De store vinduer, det lyse, pudsede murværk og det sorte tag slår tonen an, og inden døre er den fornemme stil videreført. I kan se frem til en bolig på 177 kvadratmeter, og i midten af det hele ses et opholdsrum med loft til kip og et imponerende lysindfald. Her er køkken og stue udført i forening. Køkkenet er en smagfuld model med glatte fronter og stenbordplader. Foruden opholdsrummet tilgodeses I af fire værelser, der strategisk ligger to og to i hver ende af huset. Et værelse har eget walk-in-closet, og derudover er der et meget veludstyret badeværelse, et toilet og et praktisk bryggers. Haven er ligesom huset velkomponeret. Først og fremmest er der en stor, integreret garage, og da grunden er nem at passe, er der god tid til at nyde de fine solforhold og den hyggelige stemning i orangeriet. Kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sindal SkoleCenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.593 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.222 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.055 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hjørring

98911119

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9870 Sindal

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.