Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Nørre Knoldevej 28, Skal Klit, 9800 Hjørring, billede 1 af 1

Nørre Knoldevej 28

9800 Hjørring

Fra Nybolig

4.600.000 kr.

30.667 kr/m²

Ejerudgift 3.086 kr./md.

  • 150 m²
  • 2.604 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 224 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
150 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2020
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
200 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.604 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,3–4,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette moderne fritidshus fra 2020 byder på en kompromisløs kombination af arkitektonisk stringens, 150 kvadratmeter boligareal og en imponerende naturgrund på 2.604 kvadratmeter. Allerede ved ankomsten mærkes kvaliteten i den sorte træfacade og de markante, højtsiddende vinduespartier, der inviterer lyset og det åbne landskab indenfor. Huset er skabt til dem, der værdsætter æstetik og rummelighed, og som ønsker en bolig, hvor inde- og udeliv smelter sammen i en harmonisk sammenhæng. Her er der skabt rammer for både ro, fordybelse og samvær med familie eller gæster. Indenfor mødes I af en gennemført og lys indretning, hvor loft til kip og Troldtekt-lofter understreger følelsen af volumen og luft. Hjertet i boligen er det store, åbne opholdsmiljø, hvor køkkenet i et moderne, stramt design med køkkenø glider naturligt over i spiseafdelingen og den rummelige stue. De store glaspartier fra gulv til loft fungerer som levende malerier og sikrer et fantastisk lysindfald dagen igennem. Med fire værelser og to badeværelser er boligen særdeles velegnet til større familier eller gæster, mens hemsen tilfører ekstra fleksible kvadratmeter til leg eller opbevaring. Bryggerset og de praktiske detaljer gør hverdagen ubesværet, uanset om opholdet er af kortere eller længere varighed. Udendørslivet er prioriteret højt med en stor, delvist overdækket træterrasse, der smyger sig om boligen og fanger solen fra flere verdenshjørner. Her er der god plads til både loungemøbler og langbord, så de lune sommeraftener kan forlænges under åben himmel. Grundens størrelse på 2.604 kvadratmeter giver jer en følelse af total frihed og privatliv, da I er omgivet af det åbne, nordjyske landskab uden tætte naboer. Det moderne ydre med de sorte nuancer står i en flot kontrast til den omkringliggende natur, og den overdækkede del af terrassen fungerer som et beskyttet uderum, hvor vejret ikke sætter begrænsninger for tilværelsen. Beliggenheden er lige så attraktiv som selve boligen, da I får en rolig og tilbagetrukket placering, der samtidig giver nem adgang til alt det vigtigste. Naturen er jeres nærmeste nabo, og I kan nå kystens friske luft og bølgerne ved det brusende Vesterhav med en kort køretur på blot 1,7 kilometer. Hverdagens fornødenheder klares nemt hos den lokale Spar, som ligger blot 1,4 kilometer væk, hvilket gør logistikken enkel, når der skal handles ind til weekendopholdet. Huset er udlejet gennem Sol og Strand - og i 2025 for over 200.000 kr. til ejer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hjørring Nordvestskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 230.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.450.000 kr.
Banklån
920.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.086 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.298 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.180 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hjørring

98911119

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9800 Hjørring

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.